JR仙山線における賃貸マンションの平均利回りは6.48%です。想定される年間賃料は77.6万円(1,798円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,198万円です。
このページは、JR仙山線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR仙山線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR仙山線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR仙山線における、駅からの距離が 19.1 分、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 106 万円 | 2,642 万円 | 4.00% |
| 3 年 | 104 万円 | 2,544 万円 | 4.10% |
| 5 年 | 102 万円 | 2,357 万円 | 4.32% |
| 10 年 | 95.7 万円 | 1,931 万円 | 4.96% |
| 20 年 | 85.3 万円 | 1,269 万円 | 6.72% |
| 30 年 | 77.2 万円 | 860 万円 | 8.98% |
JR仙山線における、築年数が 21.4 年、占有面積が 38.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 87.8 万円 | 1,392 万円 | 6.31% |
| 3 分 | 87.6 万円 | 1,381 万円 | 6.34% |
| 5 分 | 87.2 万円 | 1,358 万円 | 6.42% |
| 10 分 | 86.1 万円 | 1,301 万円 | 6.62% |
| 20 分 | 83.9 万円 | 1,187 万円 | 7.07% |
| 30 分 | 81.7 万円 | 1,074 万円 | 7.61% |
| 2025年 1 - 3月 59 件の取引 | 2024年 1 - 12月 364 件の取引 | 2023年 1 - 12月 309 件の取引 | 2022年 1 - 12月 376 件の取引 | 2021年 1 - 12月 363 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 59 | 4Q 74 | 3Q 87 | 2Q 109 | 1Q 94 | 4Q 84 | 3Q 66 | 2Q 84 | 1Q 75 | 4Q 101 | 3Q 78 | 2Q 94 | 1Q 103 | 4Q 106 | 3Q 79 | 2Q 93 | 1Q 85 |
『JR仙山線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR仙山線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR仙山線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR仙山線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 仙台駅 | 6.17% | 87.1万円 | 1,412万円 |
| 東照宮駅 | 7.78% | 76.2万円 | 979万円 |
| 北仙台駅 | 6.96% | 75.4万円 | 1,083万円 |
| 北山駅 | 6.92% | 60.6万円 | 876万円 |
| 東北福祉大前駅 | 7.73% | 61.7万円 | 799万円 |
| 国見駅 | 11.7% | 66.2万円 | 565万円 |
| 葛岡駅 | 4.74% | 59.0万円 | 1,244万円 |
| 陸前落合駅 | 5.09% | 79.3万円 | 1,558万円 |
| 愛子駅 | 4.83% | 75.2万円 | 1,556万円 |
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