別府市における賃貸マンションの平均利回りは7.67%です。想定される年間賃料は55.8万円(1,242円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は727万円です。
このページは、別府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、別府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
別府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
別府市における、駅からの距離が 20.6 分、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 78.7 万円 | 1,510 万円 | 5.21% |
| 3 年 | 77.7 万円 | 1,457 万円 | 5.33% |
| 5 年 | 75.9 万円 | 1,356 万円 | 5.60% |
| 10 年 | 71.4 万円 | 1,128 万円 | 6.33% |
| 20 年 | 63.1 万円 | 776 万円 | 8.14% |
| 30 年 | 55.7 万円 | 565 万円 | 9.87% |
別府市における、築年数が 21.8 年、占有面積が 40.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.8 万円 | 735 万円 | 8.95% |
| 3 分 | 65.6 万円 | 735 万円 | 8.93% |
| 5 分 | 65.1 万円 | 734 万円 | 8.88% |
| 10 分 | 64.1 万円 | 732 万円 | 8.75% |
| 20 分 | 61.9 万円 | 728 万円 | 8.50% |
| 30 分 | 59.7 万円 | 724 万円 | 8.25% |
『別府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
別府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『別府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
別府市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上田の湯町 | 7.54% | 105万円 | 1,394万円 |
| 上野口町 | 10.7% | 50.6万円 | 471万円 |
| 中島町 | 8.75% | 65.3万円 | 746万円 |
| 亀川四の湯町 | 9.99% | 49.5万円 | 495万円 |
| 京町 | -% | 67.8万円 | - |
| 大字鶴見 | -% | 49.4万円 | - |
| 山の手町 | 2.15% | 52.1万円 | 2,418万円 |
| 平田町 | 21.4% | 46.6万円 | 218万円 |
| 幸町 | 3.85% | 46.9万円 | 1,217万円 |
| 弓ケ浜町 | -% | 55.1万円 | - |
| 浜脇 | 10.2% | 67.2万円 | 661万円 |
| 田の湯町 | -% | 61.8万円 | - |
| 石垣東 | 5.49% | 58.5万円 | 1,066万円 |
| 石垣西 | 23.7% | 54.9万円 | 231万円 |
| 秋葉町 | 8.49% | 47.2万円 | 557万円 |
| 若草町 | 7.47% | 62.8万円 | 841万円 |
| 西野口町 | 16.8% | 57.5万円 | 342万円 |
| 野口中町 | 2.92% | 50.0万円 | 1,711万円 |
| 野口元町 | 11.9% | 51.0万円 | 427万円 |
| 餅ケ浜町 | 15.3% | 57.3万円 | 375万円 |
| 鶴見 | 12.7% | 56.1万円 | 443万円 |
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