太宰府市における賃貸マンションの平均利回りは7.57%です。想定される年間賃料は54.7万円(1,185円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は722万円です。
このページは、太宰府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、太宰府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
太宰府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
太宰府市における、駅からの距離が 12.2 分、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 59.6 万円 | 1,035 万円 | 5.75% |
| 3 年 | 60.0 万円 | 1,038 万円 | 5.78% |
| 5 年 | 60.6 万円 | 1,038 万円 | 5.84% |
| 10 年 | 61.8 万円 | 1,007 万円 | 6.13% |
| 20 年 | 61.5 万円 | 816 万円 | 7.54% |
| 30 年 | 57.9 万円 | 451 万円 | 12.83% |
太宰府市における、築年数が 23.1 年、占有面積が 42.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 62.5 万円 | 816 万円 | 7.66% |
| 3 分 | 62.3 万円 | 807 万円 | 7.72% |
| 5 分 | 62.0 万円 | 789 万円 | 7.86% |
| 10 分 | 61.1 万円 | 743 万円 | 8.23% |
| 20 分 | 59.4 万円 | 651 万円 | 9.13% |
| 30 分 | 57.7 万円 | 559 万円 | 10.33% |
『太宰府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
太宰府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『太宰府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
太宰府市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五条 | -% | 47.0万円 | - |
| 吉松 | 10.7% | 61.5万円 | 575万円 |
| 向佐野 | -% | 73.4万円 | - |
| 坂本 | 10.2% | 59.1万円 | 577万円 |
| 宰府 | 10.1% | 37.7万円 | 373万円 |
| 宰都 | -% | 103万円 | - |
| 朱雀 | 13.1% | 43.6万円 | 332万円 |
| 石坂 | 11.8% | 46.1万円 | 391万円 |
| 観世音寺 | 6.43% | 67.3万円 | 1,047万円 |
| 通古賀 | 13.9% | 61.2万円 | 440万円 |
| 都府楼南 | 4.34% | 65.8万円 | 1,517万円 |
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