福岡市早良区における賃貸マンションの平均利回りは4.26%です。想定される年間賃料は77.1万円(1,570円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,809万円です。
このページは、福岡市早良区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市早良区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市早良区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市早良区における、駅からの距離が 10.6 分、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.2 万円 | 3,135 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 97.7 万円 | 3,061 万円 | 3.19% |
| 5 年 | 96.5 万円 | 2,915 万円 | 3.31% |
| 10 年 | 93.1 万円 | 2,570 万円 | 3.62% |
| 20 年 | 84.6 万円 | 1,964 万円 | 4.31% |
| 30 年 | 73.8 万円 | 1,470 万円 | 5.02% |
福岡市早良区における、築年数が 22.9 年、占有面積が 42.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.5 万円 | 1,956 万円 | 4.53% |
| 3 分 | 87.7 万円 | 1,939 万円 | 4.52% |
| 5 分 | 86.2 万円 | 1,905 万円 | 4.52% |
| 10 分 | 82.2 万円 | 1,820 万円 | 4.52% |
| 20 分 | 74.3 万円 | 1,649 万円 | 4.51% |
| 30 分 | 66.4 万円 | 1,478 万円 | 4.49% |
『福岡市早良区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市早良区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市早良区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市早良区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 四箇田団地 | 2.3% | 57.2万円 | 2,491万円 |
| 百道 | 3.85% | 125万円 | 3,237万円 |
| 百道浜 | 3.98% | 207万円 | 5,186万円 |
| 南庄 | 6.4% | 78.8万円 | 1,230万円 |
| 原 | 4.03% | 67.8万円 | 1,681万円 |
| 原団地 | 6.47% | 56.2万円 | 869万円 |
| 城西 | 4.09% | 73.7万円 | 1,802万円 |
| 室見 | 4.84% | 75.1万円 | 1,553万円 |
| 小田部 | 4.02% | 83.9万円 | 2,088万円 |
| 干隈 | 6.47% | 63.2万円 | 977万円 |
| 弥生 | 10.6% | 58.8万円 | 553万円 |
| 星の原団地 | -% | 64.7万円 | - |
| 昭代 | 4.03% | 67.0万円 | 1,662万円 |
| 曙 | 2.76% | 74.4万円 | 2,694万円 |
| 有田 | 2.88% | 71.2万円 | 2,468万円 |
| 次郎丸 | 6.65% | 60.4万円 | 909万円 |
| 祖原 | 7.8% | 79.6万円 | 1,020万円 |
| 荒江 | 3.5% | 68.1万円 | 1,947万円 |
| 藤崎 | 4.8% | 81.7万円 | 1,701万円 |
| 西新 | 4.9% | 82.5万円 | 1,685万円 |
| 賀茂 | 2.88% | 63.5万円 | 2,209万円 |
| 重留 | 1.72e+02% | 84.5万円 | 49.3万円 |
| 野芥 | 9.15% | 60.9万円 | 666万円 |
| 飯倉 | 5.69% | 65.3万円 | 1,147万円 |
| 高取 | 4.37% | 80.2万円 | 1,836万円 |
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