福岡市南区における賃貸マンションの平均利回りは4.61%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,584円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,462万円です。
このページは、福岡市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市南区における、駅からの距離が 12.1 分、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.1 万円 | 2,382 万円 | 3.70% |
| 3 年 | 87.5 万円 | 2,322 万円 | 3.77% |
| 5 年 | 86.3 万円 | 2,207 万円 | 3.91% |
| 10 年 | 83.0 万円 | 1,940 万円 | 4.28% |
| 20 年 | 74.7 万円 | 1,489 万円 | 5.02% |
| 30 年 | 64.3 万円 | 1,152 万円 | 5.58% |
福岡市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 37.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.4 万円 | 1,620 万円 | 4.90% |
| 3 分 | 78.8 万円 | 1,605 万円 | 4.91% |
| 5 分 | 77.8 万円 | 1,573 万円 | 4.94% |
| 10 分 | 75.2 万円 | 1,495 万円 | 5.03% |
| 20 分 | 69.9 万円 | 1,339 万円 | 5.22% |
| 30 分 | 64.7 万円 | 1,183 万円 | 5.47% |
『福岡市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三宅 | 5.05% | 71.5万円 | 1,415万円 |
| 五十川 | 11.4% | 59.0万円 | 519万円 |
| 中尾 | 7.54% | 64.9万円 | 860万円 |
| 井尻 | 6.47% | 58.1万円 | 899万円 |
| 南大橋 | 5.76% | 55.1万円 | 957万円 |
| 向新町 | 9.24% | 68.5万円 | 742万円 |
| 向野 | 5.42% | 75.1万円 | 1,385万円 |
| 和田 | 5.16% | 64.3万円 | 1,246万円 |
| 塩原 | 4.81% | 60.6万円 | 1,259万円 |
| 多賀 | 10.8% | 70.8万円 | 654万円 |
| 大平寺 | -% | 85.0万円 | - |
| 大楠 | 4.73% | 64.3万円 | 1,360万円 |
| 大橋 | 5.43% | 64.4万円 | 1,185万円 |
| 大橋団地 | 4.71% | 145万円 | 3,076万円 |
| 大池 | 13.2% | 66.1万円 | 500万円 |
| 寺塚 | 6.64% | 84.9万円 | 1,279万円 |
| 屋形原 | 8.52% | 68.3万円 | 801万円 |
| 平和 | 3.43% | 66.6万円 | 1,940万円 |
| 弥永 | 4.11% | 64.2万円 | 1,560万円 |
| 折立町 | 5.58% | 61.7万円 | 1,106万円 |
| 曰佐 | 8.26% | 74.5万円 | 902万円 |
| 柏原 | 4.44% | 74.6万円 | 1,681万円 |
| 柳河内 | 4.9% | 63.0万円 | 1,285万円 |
| 桧原 | 10.6% | 66.7万円 | 628万円 |
| 横手 | 5.78% | 61.1万円 | 1,057万円 |
| 横手南町 | 7.63% | 69.2万円 | 907万円 |
| 清水 | 6.2% | 69.8万円 | 1,127万円 |
| 玉川町 | 7.27% | 61.6万円 | 847万円 |
| 的場 | 5.12% | 71.9万円 | 1,405万円 |
| 皿山 | 4.84% | 55.8万円 | 1,151万円 |
| 筑紫丘 | 3.99% | 89.8万円 | 2,251万円 |
| 老司 | 9.65% | 68.4万円 | 708万円 |
| 花畑 | 12.4% | 67.5万円 | 545万円 |
| 若久 | 5.95% | 80.3万円 | 1,350万円 |
| 若久団地 | 2.58% | 86.4万円 | 3,348万円 |
| 西長住 | 18.0% | 66.6万円 | 371万円 |
| 警弥郷 | 4.51% | 59.5万円 | 1,319万円 |
| 那の川 | 4.2% | 68.1万円 | 1,621万円 |
| 野多目 | 7.63% | 77.8万円 | 1,020万円 |
| 野間 | 4.08% | 71.0万円 | 1,739万円 |
| 長丘 | 2.31% | 75.3万円 | 3,260万円 |
| 長住 | 6.25% | 69.8万円 | 1,117万円 |
| 高宮 | 2.95% | 69.1万円 | 2,345万円 |
| 高木 | 4.8% | 55.5万円 | 1,158万円 |
| 鶴田 | 3.49% | 71.6万円 | 2,052万円 |
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