高松市における賃貸マンションの平均利回りは7.94%です。想定される年間賃料は66.1万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は833万円です。
このページは、高松市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、高松市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
高松市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高松市における、駅からの距離が 13.4 分、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 98.9 万円 | 1,791 万円 | 5.52% |
| 3 年 | 97.2 万円 | 1,728 万円 | 5.62% |
| 5 年 | 93.8 万円 | 1,605 万円 | 5.84% |
| 10 年 | 86.1 万円 | 1,321 万円 | 6.52% |
| 20 年 | 73.8 万円 | 845 万円 | 8.74% |
| 30 年 | 65.9 万円 | 494 万円 | 13.34% |
高松市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 44.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.7 万円 | 995 万円 | 7.60% |
| 3 分 | 75.5 万円 | 981 万円 | 7.70% |
| 5 分 | 75.1 万円 | 952 万円 | 7.89% |
| 10 分 | 74.2 万円 | 881 万円 | 8.42% |
| 20 分 | 72.3 万円 | 739 万円 | 9.79% |
| 30 分 | 70.4 万円 | 596 万円 | 11.82% |
『高松市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
高松市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『高松市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
高松市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三条町 | 26.6% | 72.4万円 | 272万円 |
| 百間町 | 7.78% | 67.6万円 | 869万円 |
| 上之町 | 9.31% | 74.1万円 | 796万円 |
| 上福岡町 | 5.94% | 77.9万円 | 1,312万円 |
| 中央町 | 8.03% | 66.8万円 | 832万円 |
| 中新町 | 16.2% | 61.6万円 | 381万円 |
| 中野町 | 12.3% | 56.1万円 | 455万円 |
| 丸の内 | 14.0% | 69.5万円 | 495万円 |
| 今新町 | 13.0% | 61.6万円 | 473万円 |
| 今里町 | 6.17% | 70.2万円 | 1,138万円 |
| 仏生山町 | -% | 52.5万円 | - |
| 伏石町 | 7.59% | 68.9万円 | 907万円 |
| 兵庫町 | 6.7% | 111万円 | 1,657万円 |
| 円座町 | 11.4% | 66.1万円 | 577万円 |
| 北浜町 | 17.5% | 34.3万円 | 196万円 |
| 古新町 | 33.2% | 82.3万円 | 248万円 |
| 塩上町 | 15.3% | 62.4万円 | 407万円 |
| 塩屋町 | 8.04% | 81.1万円 | 1,008万円 |
| 多肥上町 | 5.42% | 77.1万円 | 1,423万円 |
| 多肥下町 | 10.7% | 76.0万円 | 712万円 |
| 多賀町 | 20.9% | 66.8万円 | 320万円 |
| 大工町 | 12.4% | 42.5万円 | 343万円 |
| 天神前 | 6.69% | 82.7万円 | 1,236万円 |
| 太田上町 | 5.91% | 67.4万円 | 1,140万円 |
| 太田下町 | 4.36% | 74.9万円 | 1,718万円 |
| 室新町 | 6.89% | 97.0万円 | 1,408万円 |
| 宮脇町 | 17.1% | 50.0万円 | 292万円 |
| 屋島中町 | 8.5% | 66.9万円 | 787万円 |
| 屋島西町 | 7.78% | 67.7万円 | 870万円 |
| 岡本町 | 15.6% | 38.4万円 | 246万円 |
| 成合町 | -% | 59.0万円 | - |
| 扇町 | 9.11% | 51.0万円 | 560万円 |
| 新北町 | 4.9% | 53.2万円 | 1,087万円 |
| 昭和町 | 3.66% | 62.9万円 | 1,718万円 |
| 木太町 | 6.37% | 70.5万円 | 1,106万円 |
| 末広町 | 2.94% | 74.7万円 | 2,542万円 |
| 東ハゼ町 | 7.36% | 53.3万円 | 725万円 |
| 松島町 | 18.1% | 60.8万円 | 337万円 |
| 松福町 | 9.07% | 50.1万円 | 552万円 |
| 松縄町 | 4.94% | 67.3万円 | 1,363万円 |
| 林町 | 6.7% | 68.6万円 | 1,024万円 |
| 栗林町 | 8.89% | 68.4万円 | 770万円 |
| 桜町 | 6.38% | 81.7万円 | 1,281万円 |
| 楠上町 | 7.08% | 66.1万円 | 934万円 |
| 浜ノ町 | 8.32% | 68.2万円 | 820万円 |
| 片原町 | 7.54% | 50.0万円 | 664万円 |
| 瓦町 | 17.5% | 44.4万円 | 253万円 |
| 番町 | 5.58% | 72.4万円 | 1,298万円 |
| 磨屋町 | 3.38% | 74.0万円 | 2,190万円 |
| 福岡町 | 5.69% | 52.1万円 | 915万円 |
| 築地町 | 15.3% | 56.9万円 | 372万円 |
| 紺屋町 | 3.67% | 155万円 | 4,226万円 |
| 花ノ宮町 | 9.99% | 74.3万円 | 744万円 |
| 花園町 | 6.4% | 60.2万円 | 941万円 |
| 茜町 | 8.02% | 73.2万円 | 912万円 |
| 藤塚町 | 9.72% | 55.1万円 | 567万円 |
| 西ハゼ町 | 7.48% | 51.4万円 | 688万円 |
| 西内町 | 5.33% | 94.5万円 | 1,773万円 |
| 西宝町 | 22.9% | 48.4万円 | 212万円 |
| 西春日町 | 7.14% | 45.9万円 | 643万円 |
| 西町 | 27.0% | 54.9万円 | 204万円 |
| 観光町 | 11.6% | 59.7万円 | 513万円 |
| 観光通 | 21.3% | 66.7万円 | 313万円 |
| 郷東町 | 4.6% | 51.7万円 | 1,125万円 |
| 錦町 | 7.95% | 74.7万円 | 940万円 |
| 香西北町 | 16.4% | 37.5万円 | 230万円 |
| 香西東町 | 6.73% | 54.1万円 | 804万円 |
| 高松町 | 11.6% | 64.0万円 | 551万円 |
| 鶴屋町 | 3.63% | 61.6万円 | 1,699万円 |
| 鹿角町 | 8.67% | 61.4万円 | 708万円 |
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