広島市南区における賃貸マンションの平均利回りは6.09%です。想定される年間賃料は79.4万円(1,894円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,303万円です。
このページは、広島市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、広島市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
広島市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市南区における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 2,669 万円 | 3.89% |
| 3 年 | 103 万円 | 2,576 万円 | 3.99% |
| 5 年 | 100 万円 | 2,398 万円 | 4.18% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,990 万円 | 4.73% |
| 20 年 | 82.9 万円 | 1,338 万円 | 6.20% |
| 30 年 | 72.7 万円 | 904 万円 | 8.05% |
広島市南区における、築年数が 20.7 年、占有面積が 36.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 85.8 万円 | 1,406 万円 | 6.10% |
| 3 分 | 85.4 万円 | 1,396 万円 | 6.12% |
| 5 分 | 84.8 万円 | 1,377 万円 | 6.16% |
| 10 分 | 83.2 万円 | 1,330 万円 | 6.25% |
| 20 分 | 79.9 万円 | 1,236 万円 | 6.46% |
| 30 分 | 76.6 万円 | 1,141 万円 | 6.71% |
『広島市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
広島市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『広島市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
広島市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上東雲町 | 8.25% | 66.9万円 | 811万円 |
| 丹那町 | 56.9% | 62.2万円 | 109万円 |
| 京橋町 | 5.16% | 100万円 | 1,943万円 |
| 仁保 | 7.67% | 57.9万円 | 756万円 |
| 仁保新町 | 7.84% | 64.0万円 | 816万円 |
| 元宇品町 | 7.23% | 83.1万円 | 1,148万円 |
| 出島 | 3.53% | 61.4万円 | 1,741万円 |
| 出汐 | 3.09% | 57.8万円 | 1,868万円 |
| 南蟹屋 | 20.0% | 60.3万円 | 302万円 |
| 向洋新町 | 13.7% | 70.2万円 | 513万円 |
| 向洋本町 | -% | 55.1万円 | - |
| 堀越 | 4.25% | 68.6万円 | 1,612万円 |
| 大州 | 10.1% | 54.9万円 | 543万円 |
| 大須賀町 | 6.51% | 77.7万円 | 1,195万円 |
| 宇品御幸 | -% | 63.5万円 | - |
| 宇品東 | 9.28% | 68.6万円 | 740万円 |
| 宇品海岸 | 1.58e+03% | 52.3万円 | 3.3万円 |
| 宇品神田 | 6.74% | 67.7万円 | 1,004万円 |
| 宇品西 | 5.85% | 78.6万円 | 1,343万円 |
| 東本浦町 | 2.48% | 78.1万円 | 3,146万円 |
| 東荒神町 | -% | 69.0万円 | - |
| 東雲 | 7.17% | 57.8万円 | 807万円 |
| 東雲本町 | 53.4% | 59.0万円 | 111万円 |
| 東霞町 | 4.67% | 71.2万円 | 1,525万円 |
| 松原町 | 3.93% | 209万円 | 5,313万円 |
| 松川町 | 3.78% | 98.2万円 | 2,600万円 |
| 段原 | 4.23% | 77.9万円 | 1,844万円 |
| 段原南 | 8.26% | 69.7万円 | 844万円 |
| 段原山崎 | 3.35% | 111万円 | 3,307万円 |
| 段原日出 | 2.5% | 104万円 | 4,163万円 |
| 比治山本町 | 5.47% | 57.8万円 | 1,056万円 |
| 比治山町 | 5.96% | 73.0万円 | 1,225万円 |
| 的場町 | 2.76% | 67.0万円 | 2,422万円 |
| 皆実町 | 6.27% | 63.2万円 | 1,007万円 |
| 稲荷町 | 3.98% | 94.5万円 | 2,376万円 |
| 翠 | 7.56% | 71.1万円 | 941万円 |
| 西旭町 | 2.91% | 57.7万円 | 1,982万円 |
| 西本浦町 | -% | 68.4万円 | - |
| 西荒神町 | 10.1% | 44.5万円 | 439万円 |
| 西蟹屋 | 4.53% | 77.9万円 | 1,718万円 |
| 西霞町 | 8.22% | 67.4万円 | 820万円 |
| 金屋町 | 5.64% | 69.3万円 | 1,230万円 |
| 霞 | -% | 65.5万円 | - |
| 青崎 | 6.36% | 62.1万円 | 976万円 |
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