岡山市南区における賃貸マンションの平均利回りは7.2%です。想定される年間賃料は66.0万円(1,294円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は916万円です。
このページは、岡山市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岡山市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岡山市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡山市南区における、駅からの距離が 54.4 分、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 82.8 万円 | 1,499 万円 | 5.53% |
| 3 年 | 82.1 万円 | 1,460 万円 | 5.62% |
| 5 年 | 80.7 万円 | 1,385 万円 | 5.82% |
| 10 年 | 77.1 万円 | 1,208 万円 | 6.38% |
| 20 年 | 70.2 万円 | 900 万円 | 7.80% |
| 30 年 | 63.5 万円 | 653 万円 | 9.73% |
岡山市南区における、築年数が 19.4 年、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 73.6 万円 | 917 万円 | 8.02% |
| 3 分 | 73.5 万円 | 917 万円 | 8.02% |
| 5 分 | 73.4 万円 | 917 万円 | 8.01% |
| 10 分 | 73.1 万円 | 917 万円 | 7.98% |
| 20 分 | 72.6 万円 | 917 万円 | 7.91% |
| 30 分 | 72.0 万円 | 916 万円 | 7.85% |
『岡山市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岡山市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岡山市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岡山市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 妹尾 | 4.13% | 55.8万円 | 1,352万円 |
| 当新田 | 13.6% | 52.2万円 | 383万円 |
| 新保 | 4.64% | 74.5万円 | 1,606万円 |
| 新福 | 6.53% | 83.3万円 | 1,275万円 |
| 東畦 | 2.39% | 88.6万円 | 3,716万円 |
| 泉田 | 8.31% | 63.3万円 | 761万円 |
| 浜野 | 6.8% | 74.3万円 | 1,093万円 |
| 浦安南町 | 6.35% | 82.4万円 | 1,297万円 |
| 福富中 | 6.52% | 80.0万円 | 1,227万円 |
| 福富西 | 5.07% | 55.9万円 | 1,102万円 |
| 福成 | 4.19% | 64.8万円 | 1,546万円 |
| 箕島 | 55.1% | 54.5万円 | 98.9万円 |
| 築港栄町 | 4.01% | 57.2万円 | 1,427万円 |
| 米倉 | -% | 85.1万円 | - |
| 芳泉 | 3.2% | 51.4万円 | 1,606万円 |
| 西市 | 3.53% | 80.1万円 | 2,272万円 |
| 豊成 | 7.44% | 62.0万円 | 834万円 |
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