岩出市における賃貸マンションの平均利回りは18.6%です。想定される年間賃料は53.5万円(1,068円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は288万円です。
このページは、岩出市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、岩出市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
岩出市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岩出市における、駅からの距離が 37.4 分、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.8 万円 | 319 万円 | 26.55% |
| 3 年 | 83.0 万円 | 322 万円 | 25.79% |
| 5 年 | 79.6 万円 | 326 万円 | 24.43% |
| 10 年 | 71.7 万円 | 329 万円 | 21.82% |
| 20 年 | 59.0 万円 | 305 万円 | 19.35% |
| 30 年 | 50.5 万円 | 242 万円 | 20.82% |
岩出市における、築年数が 23.5 年、占有面積が 44.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 49.1 万円 | 393 万円 | 12.50% |
| 3 分 | 49.3 万円 | 390 万円 | 12.64% |
| 5 分 | 49.6 万円 | 384 万円 | 12.93% |
| 10 分 | 50.5 万円 | 369 万円 | 13.70% |
| 20 分 | 52.4 万円 | 339 万円 | 15.44% |
| 30 分 | 54.2 万円 | 310 万円 | 17.51% |
『岩出市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
岩出市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『岩出市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
岩出市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 吉田 | 16.5% | 72.0万円 | 437万円 |
| 山 | 11.1% | 64.6万円 | 583万円 |
| 岡田 | 16.1% | 59.6万円 | 369万円 |
| 根来 | 12.6% | 56.1万円 | 446万円 |
| 相谷 | 12.6% | 59.0万円 | 468万円 |
| 荊本 | 17.6% | 50.7万円 | 288万円 |
| 西国分 | 16.6% | 57.1万円 | 344万円 |
| 金池 | 13.3% | 64.1万円 | 482万円 |
| 高塚 | -% | 39.9万円 | - |
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