生駒市における賃貸マンションの平均利回りは6.9%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,349円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は949万円です。
このページは、生駒市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、生駒市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
生駒市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
生駒市における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.2 万円 | 2,564 万円 | 3.67% |
| 3 年 | 92.6 万円 | 2,466 万円 | 3.75% |
| 5 年 | 89.5 万円 | 2,276 万円 | 3.93% |
| 10 年 | 82.4 万円 | 1,841 万円 | 4.48% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 1,134 万円 | 6.28% |
| 30 年 | 63.6 万円 | 645 万円 | 9.87% |
生駒市における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.5 万円 | 1,380 万円 | 5.04% |
| 3 分 | 69.4 万円 | 1,339 万円 | 5.18% |
| 5 分 | 69.2 万円 | 1,257 万円 | 5.50% |
| 10 分 | 68.6 万円 | 1,051 万円 | 6.52% |
| 20 分 | 67.4 万円 | 640 万円 | 10.53% |
| 30 分 | 66.2 万円 | 229 万円 | 28.92% |
『生駒市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
生駒市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『生駒市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
生駒市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 壱分町 | 8.99% | 70.0万円 | 779万円 |
| さつき台 | 2.73% | 75.6万円 | 2,767万円 |
| 中菜畑 | 10.1% | 48.4万円 | 481万円 |
| 仲之町 | 30.5% | 39.7万円 | 130万円 |
| 俵口町 | 5.41% | 73.8万円 | 1,364万円 |
| 元町 | 19.2% | 60.5万円 | 315万円 |
| 北新町 | 5.16% | 102万円 | 1,971万円 |
| 南田原町 | 25.9% | 63.3万円 | 244万円 |
| 小明町 | 24.4% | 60.5万円 | 248万円 |
| 小瀬町 | 5.28% | 56.1万円 | 1,064万円 |
| 山崎新町 | -% | 52.7万円 | - |
| 山崎町 | 4.43% | 89.3万円 | 2,016万円 |
| 有里町 | 18.1% | 59.6万円 | 329万円 |
| 本町 | 0.982% | 43.7万円 | 4,451万円 |
| 東新町 | 9.25% | 53.1万円 | 573万円 |
| 東旭ケ丘 | 14.6% | 80.9万円 | 555万円 |
| 東松ケ丘 | 6.99% | 71.3万円 | 1,021万円 |
| 東生駒 | 5.38% | 70.5万円 | 1,310万円 |
| 東生駒月見町 | 3.84% | 58.7万円 | 1,530万円 |
| 東菜畑 | 76.7% | 63.9万円 | 83.3万円 |
| 白庭台 | 5.52% | 146万円 | 2,642万円 |
| 萩の台 | 5.36% | 66.0万円 | 1,232万円 |
| 西旭ケ丘 | 10.9% | 55.6万円 | 511万円 |
| 西松ケ丘 | 6.83% | 75.9万円 | 1,111万円 |
| 西菜畑町 | 17.3% | 57.6万円 | 333万円 |
| 谷田町 | 30.6% | 64.9万円 | 212万円 |
| 辻町 | 23.9% | 53.4万円 | 223万円 |
| 門前町 | 12.7% | 73.9万円 | 583万円 |
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