生駒市における賃貸マンションの平均利回りは6.8%です。想定される年間賃料は65.4万円(1,349円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は962万円です。
このページは、生駒市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、生駒市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
生駒市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
生駒市における、駅からの距離が 12.5 分、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.2 万円 | 2,609 万円 | 3.61% |
| 3 年 | 92.6 万円 | 2,509 万円 | 3.69% |
| 5 年 | 89.5 万円 | 2,315 万円 | 3.87% |
| 10 年 | 82.4 万円 | 1,871 万円 | 4.41% |
| 20 年 | 71.2 万円 | 1,150 万円 | 6.19% |
| 30 年 | 63.6 万円 | 653 万円 | 9.74% |
生駒市における、築年数が 23.3 年、占有面積が 42.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.5 万円 | 1,408 万円 | 4.94% |
| 3 分 | 69.4 万円 | 1,366 万円 | 5.08% |
| 5 分 | 69.2 万円 | 1,281 万円 | 5.40% |
| 10 分 | 68.6 万円 | 1,068 万円 | 6.42% |
| 20 分 | 67.4 万円 | 642 万円 | 10.49% |
| 30 分 | 66.2 万円 | 217 万円 | 30.51% |
『生駒市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
生駒市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『生駒市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
生駒市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 壱分町 | 8.5% | 70.0万円 | 823万円 |
| さつき台 | 1.94% | 75.6万円 | 3,901万円 |
| 中菜畑 | 10.1% | 48.4万円 | 481万円 |
| 仲之町 | 30.5% | 39.7万円 | 130万円 |
| 俵口町 | 5.5% | 73.8万円 | 1,341万円 |
| 元町 | 26.0% | 60.5万円 | 232万円 |
| 北新町 | 5.16% | 102万円 | 1,971万円 |
| 南田原町 | 19.0% | 63.3万円 | 332万円 |
| 小明町 | 13.5% | 60.5万円 | 448万円 |
| 小瀬町 | 5.26% | 56.1万円 | 1,066万円 |
| 山崎新町 | -% | 52.7万円 | - |
| 山崎町 | 5.05% | 89.3万円 | 1,768万円 |
| 有里町 | 18.0% | 59.6万円 | 332万円 |
| 本町 | 1.37% | 43.7万円 | 3,191万円 |
| 東新町 | 9.25% | 53.1万円 | 573万円 |
| 東旭ケ丘 | 22.8% | 80.9万円 | 355万円 |
| 東松ケ丘 | 6.66% | 71.3万円 | 1,071万円 |
| 東生駒 | 5.34% | 70.5万円 | 1,322万円 |
| 東生駒月見町 | 3.63% | 58.7万円 | 1,619万円 |
| 東菜畑 | 22.5% | 63.9万円 | 283万円 |
| 白庭台 | 8.21% | 146万円 | 1,777万円 |
| 萩の台 | 5.36% | 66.0万円 | 1,231万円 |
| 西旭ケ丘 | 11.1% | 55.6万円 | 503万円 |
| 西松ケ丘 | 6.83% | 75.9万円 | 1,111万円 |
| 西菜畑町 | 17.3% | 57.6万円 | 333万円 |
| 谷田町 | 30.6% | 64.9万円 | 212万円 |
| 辻町 | 30.4% | 53.4万円 | 176万円 |
| 門前町 | 12.7% | 73.9万円 | 581万円 |
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