三田市における賃貸マンションの平均利回りは5.78%です。想定される年間賃料は75.2万円(1,518円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,301万円です。
このページは、三田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、三田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
三田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三田市における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 47.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 110 万円 | 2,595 万円 | 4.25% |
| 3 年 | 109 万円 | 2,508 万円 | 4.35% |
| 5 年 | 107 万円 | 2,339 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,962 万円 | 5.14% |
| 20 年 | 87.7 万円 | 1,391 万円 | 6.31% |
| 30 年 | 73.2 万円 | 1,065 万円 | 6.88% |
三田市における、築年数が 22.1 年、占有面積が 47.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.3 万円 | 1,644 万円 | 5.01% |
| 3 分 | 82.5 万円 | 1,612 万円 | 5.12% |
| 5 分 | 83.0 万円 | 1,549 万円 | 5.36% |
| 10 分 | 84.1 万円 | 1,392 万円 | 6.04% |
| 20 分 | 86.3 万円 | 1,077 万円 | 8.01% |
| 30 分 | 88.5 万円 | 763 万円 | 11.60% |
『三田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
三田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『三田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
三田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三田町 | 43.5% | 64.5万円 | 148万円 |
| 三輪 | 5.02% | 66.5万円 | 1,324万円 |
| あかしあ台 | 5.14% | 86.4万円 | 1,681万円 |
| すずかけ台 | 5.75% | 95.8万円 | 1,667万円 |
| 下田中 | 11.6% | 66.6万円 | 573万円 |
| 中央町 | -% | 73.7万円 | - |
| 中町 | 6.76% | 89.6万円 | 1,327万円 |
| 加茂 | 19.4% | 62.6万円 | 323万円 |
| 大原 | 7.6% | 58.7万円 | 772万円 |
| 天神 | 9.24% | 76.4万円 | 827万円 |
| 学園 | 19.0% | 44.4万円 | 234万円 |
| 富士が丘 | 4.95% | 93.6万円 | 1,891万円 |
| 弥生が丘 | 6.02% | 98.2万円 | 1,632万円 |
| 横山町 | 14.1% | 78.4万円 | 556万円 |
| 狭間が丘 | 5.72% | 93.5万円 | 1,635万円 |
| 相生町 | 10.6% | 79.2万円 | 746万円 |
| 駅前町 | 9.24% | 72.1万円 | 780万円 |
| 高次 | 12.4% | 67.6万円 | 546万円 |
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