加古川市における賃貸マンションの平均利回りは6.75%です。想定される年間賃料は61.0万円(1,306円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は904万円です。
このページは、加古川市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、加古川市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
加古川市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
加古川市における、駅からの距離が 14.9 分、占有面積が 42.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.5 万円 | 1,861 万円 | 4.70% |
| 3 年 | 86.5 万円 | 1,803 万円 | 4.80% |
| 5 年 | 84.4 万円 | 1,691 万円 | 4.99% |
| 10 年 | 79.1 万円 | 1,431 万円 | 5.53% |
| 20 年 | 69.0 万円 | 999 万円 | 6.90% |
| 30 年 | 59.1 万円 | 685 万円 | 8.63% |
加古川市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 42.8 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 67.9 万円 | 1,136 万円 | 5.98% |
| 3 分 | 67.8 万円 | 1,118 万円 | 6.06% |
| 5 分 | 67.5 万円 | 1,082 万円 | 6.24% |
| 10 分 | 66.9 万円 | 992 万円 | 6.74% |
| 20 分 | 65.7 万円 | 812 万円 | 8.09% |
| 30 分 | 64.4 万円 | 632 万円 | 10.20% |
『加古川市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
加古川市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『加古川市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
加古川市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 別府町 | 9.19% | 58.8万円 | 640万円 |
| 加古川町 | 5.65% | 66.9万円 | 1,185万円 |
| 尾上町 | 8.81% | 63.8万円 | 724万円 |
| 平岡町 | 8.53% | 56.4万円 | 661万円 |
| 東神吉町 | -% | 67.7万円 | - |
| 米田町 | 4.9% | 56.1万円 | 1,146万円 |
| 西神吉町 | 6.02% | 61.3万円 | 1,019万円 |
| 野口町 | 5.65% | 59.0万円 | 1,044万円 |
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