芦屋市の賃貸マンションの平均利回り

芦屋市における賃貸マンションの平均利回りは4.44%です。想定される年間賃料は121万円(1,884円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,716万円です。

このページは、芦屋市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、芦屋市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

芦屋市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.44 %
(表面利回り)
121万円
(平均値)
2,716万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,884 円/㎡
(平均値)
24.3
(平均値)
11.9
(平均値)
55.2
(平均値)

芦屋市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

芦屋市における、駅からの距離が 11.9 分、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年158 万円4,754 万円3.33%
3 年157 万円4,645 万円3.38%
5 年154 万円4,432 万円3.47%
10 年146 万円3,928 万円3.73%
20 年132 万円3,044 万円4.33%
30 年117 万円2,325 万円5.05%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

芦屋市における、築年数が 24.3 年、占有面積が 55.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分136 万円3,099 万円4.40%
3 分135 万円3,061 万円4.42%
5 分133 万円2,983 万円4.46%
10 分128 万円2,790 万円4.58%
20 分117 万円2,403 万円4.86%
30 分106 万円2,015 万円5.25%

芦屋市 賃料収入の築年数推移

『芦屋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

芦屋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『芦屋市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

芦屋市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『芦屋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

芦屋市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『芦屋市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

芦屋市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


芦屋市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
三条南町 6.42% 170万円 2,642万円
三条町 5.42% 158万円 2,922万円
上宮川町 10.9% 196万円 1,803万円
伊勢町 4.35% 133万円 3,067万円
公光町 4.11% 110万円 2,666万円
前田町 3.81% 103万円 2,706万円
南宮町 4.24% 96.3万円 2,273万円
呉川町 4.88% 94.9万円 1,946万円
大原町 4.7% 135万円 2,875万円
大東町 3.75% 113万円 3,007万円
大桝町 7.92% 92.9万円 1,174万円
奥山 7.24% 176万円 2,431万円
宮塚町 5.81% 74.9万円 1,289万円
宮川町 7.34% 72.1万円 983万円
山手町 4.36% 172万円 3,955万円
山芦屋町 5.41% 132万円 2,444万円
岩園町 3.92% 151万円 3,850万円
川西町 5.23% 109万円 2,086万円
平田北町 9.94% 82.4万円 829万円
平田町 4.1% 138万円 3,370万円
打出小槌町 6.96% 108万円 1,554万円
新浜町 6.88% 155万円 2,251万円
春日町 3.89% 106万円 2,735万円
月若町 7.46% 99.9万円 1,339万円
朝日ケ丘町 4.62% 109万円 2,367万円
東山町 3.88% 125万円 3,215万円
東芦屋町 5.43% 176万円 3,242万円
松ノ内町 3.94% 158万円 4,000万円
松浜町 2.81% 111万円 3,960万円
楠町 4.36% 112万円 2,575万円
業平町 5.35% 131万円 2,451万円
津知町 4.4% 120万円 2,715万円
浜町 5.32% 108万円 2,038万円
浜芦屋町 6.5% 106万円 1,637万円
清水町 4.46% 93.6万円 2,098万円
竹園町 6.16% 74.6万円 1,212万円
精道町 12.1% 74.5万円 616万円
翠ケ丘町 3.7% 130万円 3,515万円
船戸町 4.0% 131万円 3,283万円
若葉町 5.51% 80.8万円 1,466万円
茶屋之町 5.44% 102万円 1,875万円
西山町 -% 160万円 -
西芦屋町 9.54% 101万円 1,059万円
西蔵町 5.7% 94.5万円 1,657万円
親王塚町 5.82% 135万円 2,325万円
高浜町 6.55% 84.1万円 1,284万円

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