神戸市東灘区における賃貸マンションの平均利回りは5.38%です。想定される年間賃料は85.1万円(2,019円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,581万円です。
このページは、神戸市東灘区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、神戸市東灘区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
神戸市東灘区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
神戸市東灘区における、駅からの距離が 7.7 分、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 2,733 万円 | 4.14% |
| 3 年 | 112 万円 | 2,672 万円 | 4.20% |
| 5 年 | 110 万円 | 2,552 万円 | 4.31% |
| 10 年 | 105 万円 | 2,266 万円 | 4.64% |
| 20 年 | 96.1 万円 | 1,762 万円 | 5.46% |
| 30 年 | 88.3 万円 | 1,346 万円 | 6.56% |
神戸市東灘区における、築年数が 24.1 年、占有面積が 37.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.4 万円 | 1,771 万円 | 5.50% |
| 3 分 | 96.6 万円 | 1,738 万円 | 5.56% |
| 5 分 | 95.0 万円 | 1,671 万円 | 5.68% |
| 10 分 | 90.9 万円 | 1,505 万円 | 6.04% |
| 20 分 | 82.8 万円 | 1,172 万円 | 7.07% |
| 30 分 | 74.7 万円 | 838 万円 | 8.91% |
『神戸市東灘区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
神戸市東灘区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『神戸市東灘区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
神戸市東灘区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 住吉南町 | 29.0% | 74.6万円 | 257万円 |
| 住吉台 | 4.01% | 81.2万円 | 2,025万円 |
| 住吉宮町 | 4.57% | 78.7万円 | 1,723万円 |
| 住吉山手 | 6.7% | 101万円 | 1,502万円 |
| 住吉本町 | 4.54% | 112万円 | 2,463万円 |
| 住吉東町 | 5.01% | 93.6万円 | 1,867万円 |
| 北青木 | 4.57% | 79.8万円 | 1,744万円 |
| 岡本 | 6.2% | 91.9万円 | 1,484万円 |
| 御影 | 5.27% | 78.8万円 | 1,497万円 |
| 御影中町 | 5.41% | 81.6万円 | 1,510万円 |
| 御影塚町 | 6.87% | 70.4万円 | 1,025万円 |
| 御影山手 | 4.44% | 124万円 | 2,799万円 |
| 御影本町 | 26.0% | 65.6万円 | 252万円 |
| 御影石町 | 16.1% | 65.1万円 | 403万円 |
| 御影郡家 | 4.01% | 91.1万円 | 2,270万円 |
| 本山中町 | 6.92% | 75.3万円 | 1,089万円 |
| 本山北町 | 6.54% | 92.3万円 | 1,411万円 |
| 本山南町 | 5.96% | 79.6万円 | 1,335万円 |
| 本庄町 | 4.83% | 101万円 | 2,092万円 |
| 森北町 | 4.09% | 94.7万円 | 2,316万円 |
| 森南町 | 5.5% | 94.3万円 | 1,715万円 |
| 深江北町 | 4.55% | 83.8万円 | 1,842万円 |
| 深江南町 | 6.17% | 85.2万円 | 1,381万円 |
| 深江本町 | 7.1% | 69.8万円 | 983万円 |
| 深江浜町 | 12.9% | 72.8万円 | 566万円 |
| 渦森台 | 11.1% | 65.2万円 | 589万円 |
| 田中町 | 5.35% | 92.1万円 | 1,720万円 |
| 甲南町 | 7.68% | 77.8万円 | 1,013万円 |
| 西岡本 | 3.58% | 115万円 | 3,219万円 |
| 青木 | 7.52% | 74.3万円 | 988万円 |
| 魚崎中町 | 6.04% | 73.8万円 | 1,221万円 |
| 魚崎北町 | 5.09% | 85.2万円 | 1,672万円 |
| 魚崎南町 | 8.63% | 73.9万円 | 857万円 |
| 魚崎浜町 | 52.6% | 38.4万円 | 72.9万円 |
| 魚崎西町 | 5.45% | 75.5万円 | 1,386万円 |
| 鴨子ケ原 | 6.81% | 112万円 | 1,651万円 |
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