大東市における賃貸マンションの平均利回りは6.08%です。想定される年間賃料は61.8万円(1,500円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,016万円です。
このページは、大東市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大東市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大東市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大東市における、駅からの距離が 13.2 分、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 88.5 万円 | 1,643 万円 | 5.38% |
| 3 年 | 87.3 万円 | 1,612 万円 | 5.41% |
| 5 年 | 85.0 万円 | 1,549 万円 | 5.48% |
| 10 年 | 79.5 万円 | 1,394 万円 | 5.70% |
| 20 年 | 69.8 万円 | 1,093 万円 | 6.39% |
| 30 年 | 61.8 万円 | 802 万円 | 7.71% |
大東市における、築年数が 22.6 年、占有面積が 37.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 68.6 万円 | 1,249 万円 | 5.49% |
| 3 分 | 68.5 万円 | 1,228 万円 | 5.58% |
| 5 分 | 68.3 万円 | 1,187 万円 | 5.76% |
| 10 分 | 67.8 万円 | 1,083 万円 | 6.27% |
| 20 分 | 66.9 万円 | 874 万円 | 7.65% |
| 30 分 | 66.0 万円 | 666 万円 | 9.91% |
『大東市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大東市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大東市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大東市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中楠の里町 | 4.77% | 60.5万円 | 1,269万円 |
| 住道 | 3.62% | 61.7万円 | 1,706万円 |
| 北条 | 28.0% | 50.0万円 | 178万円 |
| 北楠の里町 | 3.95% | 47.9万円 | 1,211万円 |
| 南津の辺町 | 4.88% | 50.1万円 | 1,027万円 |
| 大東町 | 6.77% | 64.9万円 | 957万円 |
| 大野 | 18.2% | 54.2万円 | 297万円 |
| 川中新町 | 5.05% | 82.3万円 | 1,629万円 |
| 扇町 | 5.35% | 57.1万円 | 1,069万円 |
| 新田北町 | 6.56% | 76.6万円 | 1,166万円 |
| 新田本町 | 7.18% | 63.3万円 | 882万円 |
| 新町 | 5.61% | 84.2万円 | 1,503万円 |
| 曙町 | 4.7% | 62.2万円 | 1,324万円 |
| 朋来 | 18.0% | 53.5万円 | 298万円 |
| 氷野 | 5.33% | 70.8万円 | 1,329万円 |
| 泉町 | 5.49% | 53.6万円 | 977万円 |
| 緑が丘 | 16.7% | 67.1万円 | 403万円 |
| 諸福 | 5.96% | 68.8万円 | 1,155万円 |
| 谷川 | 17.2% | 59.0万円 | 343万円 |
| 赤井 | 5.68% | 66.3万円 | 1,167万円 |
| 野崎 | 4.47% | 57.5万円 | 1,286万円 |
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