堺市西区における賃貸マンションの平均利回りは6.29%です。想定される年間賃料は69.8万円(1,484円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,110万円です。
このページは、堺市西区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市西区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市西区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市西区における、駅からの距離が 10.1 分、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 104 万円 | 1,876 万円 | 5.53% |
| 3 年 | 102 万円 | 1,835 万円 | 5.56% |
| 5 年 | 98.8 万円 | 1,754 万円 | 5.63% |
| 10 年 | 91.1 万円 | 1,557 万円 | 5.85% |
| 20 年 | 78.2 万円 | 1,187 万円 | 6.59% |
| 30 年 | 68.7 万円 | 851 万円 | 8.08% |
堺市西区における、築年数が 22.2 年、占有面積が 42.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.1 万円 | 1,334 万円 | 6.01% |
| 3 分 | 79.6 万円 | 1,306 万円 | 6.09% |
| 5 分 | 78.5 万円 | 1,251 万円 | 6.28% |
| 10 分 | 75.9 万円 | 1,113 万円 | 6.82% |
| 20 分 | 70.6 万円 | 836 万円 | 8.44% |
| 30 分 | 65.3 万円 | 559 万円 | 11.67% |
『堺市西区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市西区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市西区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市西区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上 | 4.63% | 62.7万円 | 1,355万円 |
| 上野芝向ケ丘町 | -% | 83.0万円 | - |
| 上野芝町 | 5.09% | 86.9万円 | 1,707万円 |
| 下田町 | 6.21% | 69.4万円 | 1,118万円 |
| 平岡町 | 42.0% | 65.1万円 | 155万円 |
| 津久野町 | 6.79% | 62.6万円 | 922万円 |
| 浜寺元町 | 9.33% | 63.1万円 | 676万円 |
| 浜寺公園町 | 16.4% | 48.0万円 | 293万円 |
| 浜寺南町 | 4.25% | 86.7万円 | 2,038万円 |
| 浜寺昭和町 | 8.41% | 77.5万円 | 922万円 |
| 神野町 | 8.64% | 65.6万円 | 760万円 |
| 鳳中町 | 16.3% | 64.4万円 | 394万円 |
| 鳳北町 | 5.91% | 81.1万円 | 1,372万円 |
| 鳳南町 | 5.03% | 77.4万円 | 1,539万円 |
| 鳳東町 | 8.2% | 69.4万円 | 846万円 |
| 鳳西町 | 5.56% | 71.3万円 | 1,281万円 |
| 鶴田町 | 2.82% | 89.3万円 | 3,171万円 |
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