堺市中区における賃貸マンションの平均利回りは4.0%です。想定される年間賃料は61.7万円(1,449円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,541万円です。
このページは、堺市中区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、堺市中区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
堺市中区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
堺市中区における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.5 万円 | 3,512 万円 | 2.60% |
| 3 年 | 90.2 万円 | 3,374 万円 | 2.67% |
| 5 年 | 87.8 万円 | 3,108 万円 | 2.83% |
| 10 年 | 82.2 万円 | 2,503 万円 | 3.29% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 1,547 万円 | 4.68% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 928 万円 | 6.95% |
堺市中区における、築年数が 20.1 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 78.3 万円 | 1,888 万円 | 4.15% |
| 3 分 | 77.9 万円 | 1,862 万円 | 4.18% |
| 5 分 | 77.0 万円 | 1,811 万円 | 4.25% |
| 10 分 | 74.8 万円 | 1,682 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 70.4 万円 | 1,426 万円 | 4.93% |
| 30 分 | 65.9 万円 | 1,169 万円 | 5.64% |
『堺市中区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
堺市中区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『堺市中区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
堺市中区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八田北町 | 11.3% | 69.5万円 | 615万円 |
| 八田寺町 | -% | 52.2万円 | - |
| 土師町 | 3.0% | 58.5万円 | 1,952万円 |
| 堀上町 | 6.97% | 62.7万円 | 901万円 |
| 大野芝町 | 11.0% | 57.4万円 | 523万円 |
| 小阪 | 3.77% | 61.3万円 | 1,626万円 |
| 平井 | 42.1% | 66.2万円 | 157万円 |
| 新家町 | 4.8% | 53.3万円 | 1,111万円 |
| 東山 | -% | 61.2万円 | - |
| 楢葉 | 3.52% | 63.4万円 | 1,800万円 |
| 深井北町 | -% | 60.1万円 | - |
| 深井東町 | 6.07% | 55.2万円 | 909万円 |
| 深井水池町 | 5.11% | 57.5万円 | 1,125万円 |
| 深井沢町 | 5.38% | 62.8万円 | 1,169万円 |
| 深井清水町 | 3.2% | 63.9万円 | 1,997万円 |
| 深井畑山町 | 6.61% | 57.0万円 | 863万円 |
| 深阪 | 10.1% | 73.6万円 | 728万円 |
| 福田 | 6.25% | 67.4万円 | 1,078万円 |
| 辻之 | 52.3% | 72.6万円 | 139万円 |
| 陶器北 | 6.47% | 68.0万円 | 1,051万円 |
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