大阪市住吉区における賃貸マンションの平均利回りは5.23%です。想定される年間賃料は67.0万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,280万円です。
このページは、大阪市住吉区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市住吉区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市住吉区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市住吉区における、駅からの距離が 6.2 分、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.7 万円 | 2,215 万円 | 4.19% |
| 3 年 | 91.6 万円 | 2,161 万円 | 4.24% |
| 5 年 | 89.4 万円 | 2,055 万円 | 4.35% |
| 10 年 | 84.3 万円 | 1,806 万円 | 4.67% |
| 20 年 | 75.4 万円 | 1,371 万円 | 5.50% |
| 30 年 | 68.3 万円 | 1,020 万円 | 6.70% |
大阪市住吉区における、築年数が 22.4 年、占有面積が 36.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.5 万円 | 1,365 万円 | 5.46% |
| 3 分 | 74.2 万円 | 1,345 万円 | 5.52% |
| 5 分 | 73.8 万円 | 1,305 万円 | 5.66% |
| 10 分 | 72.8 万円 | 1,204 万円 | 6.05% |
| 20 分 | 70.7 万円 | 1,003 万円 | 7.05% |
| 30 分 | 68.6 万円 | 802 万円 | 8.56% |
『大阪市住吉区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市住吉区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市住吉区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市住吉区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 千躰 | 4.4% | 61.1万円 | 1,390万円 |
| 万代 | 3.86% | 80.1万円 | 2,074万円 |
| 万代東 | 4.38% | 78.6万円 | 1,794万円 |
| 上住吉 | 5.17% | 65.7万円 | 1,270万円 |
| 住吉 | 3.06% | 56.5万円 | 1,847万円 |
| 南住吉 | 6.28% | 71.4万円 | 1,138万円 |
| 墨江 | 6.64% | 60.0万円 | 904万円 |
| 大領 | 4.43% | 73.3万円 | 1,655万円 |
| 山之内 | 7.57% | 62.4万円 | 825万円 |
| 帝塚山中 | 3.55% | 121万円 | 3,393万円 |
| 帝塚山東 | 4.76% | 111万円 | 2,325万円 |
| 帝塚山西 | 33.0% | 111万円 | 337万円 |
| 庭井 | 45.7% | 67.3万円 | 147万円 |
| 我孫子 | 4.37% | 65.0万円 | 1,488万円 |
| 我孫子東 | 3.78% | 67.8万円 | 1,795万円 |
| 我孫子西 | -% | 63.9万円 | - |
| 杉本 | 3.39% | 59.7万円 | 1,761万円 |
| 東粉浜 | 5.99% | 64.7万円 | 1,080万円 |
| 殿辻 | 5.51% | 74.2万円 | 1,347万円 |
| 沢之町 | 8.19% | 57.7万円 | 705万円 |
| 清水丘 | 6.24% | 66.8万円 | 1,071万円 |
| 苅田 | 5.59% | 69.2万円 | 1,240万円 |
| 遠里小野 | 12.1% | 55.6万円 | 461万円 |
| 長居 | 5.28% | 63.0万円 | 1,194万円 |
| 長居東 | 6.38% | 67.6万円 | 1,060万円 |
| 長居西 | 5.78% | 58.0万円 | 1,004万円 |
| 長峡町 | 12.3% | 61.9万円 | 504万円 |
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