大阪市生野区における賃貸マンションの平均利回りは3.66%です。想定される年間賃料は68.4万円(1,802円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,868万円です。
このページは、大阪市生野区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市生野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市生野区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市生野区における、駅からの距離が 8.5 分、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.6 万円 | 2,704 万円 | 3.39% |
| 3 年 | 90.4 万円 | 2,635 万円 | 3.43% |
| 5 年 | 88.0 万円 | 2,504 万円 | 3.52% |
| 10 年 | 82.5 万円 | 2,199 万円 | 3.75% |
| 20 年 | 72.5 万円 | 1,696 万円 | 4.28% |
| 30 年 | 64.3 万円 | 1,334 万円 | 4.82% |
大阪市生野区における、築年数が 16.2 年、占有面積が 34.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 74.0 万円 | 1,981 万円 | 3.73% |
| 3 分 | 74.3 万円 | 1,964 万円 | 3.78% |
| 5 分 | 74.9 万円 | 1,929 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 76.6 万円 | 1,842 万円 | 4.16% |
| 20 分 | 79.8 万円 | 1,669 万円 | 4.78% |
| 30 分 | 83.1 万円 | 1,495 万円 | 5.56% |
『大阪市生野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市生野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市生野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市生野区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中川 | 3.54% | 61.0万円 | 1,724万円 |
| 中川東 | 4.49% | 46.7万円 | 1,041万円 |
| 中川西 | 6.57% | 56.4万円 | 859万円 |
| 勝山北 | 4.27% | 61.3万円 | 1,436万円 |
| 勝山南 | 4.95% | 69.7万円 | 1,409万円 |
| 小路東 | 3.21% | 59.0万円 | 1,835万円 |
| 巽中 | 5.85% | 77.1万円 | 1,317万円 |
| 巽北 | 3.2% | 77.7万円 | 2,429万円 |
| 巽南 | 9.88% | 69.7万円 | 706万円 |
| 巽東 | 3.59% | 71.1万円 | 1,984万円 |
| 巽西 | 5.78% | 68.9万円 | 1,192万円 |
| 新今里 | 3.73% | 55.6万円 | 1,490万円 |
| 林寺 | 11.1% | 62.1万円 | 561万円 |
| 桃谷 | 4.76% | 60.7万円 | 1,275万円 |
| 生野西 | -% | 62.3万円 | - |
| 田島 | 5.65% | 65.2万円 | 1,155万円 |
| 鶴橋 | 3.92% | 62.1万円 | 1,585万円 |
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