大阪市港区における賃貸マンションの平均利回りは3.34%です。想定される年間賃料は69.9万円(1,911円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,093万円です。
このページは、大阪市港区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市港区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市港区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市港区における、駅からの距離が 7.6 分、占有面積が 32.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.0 万円 | 3,130 万円 | 2.97% |
| 3 年 | 91.9 万円 | 3,065 万円 | 3.00% |
| 5 年 | 89.7 万円 | 2,939 万円 | 3.05% |
| 10 年 | 84.6 万円 | 2,641 万円 | 3.20% |
| 20 年 | 75.2 万円 | 2,116 万円 | 3.55% |
| 30 年 | 67.2 万円 | 1,687 万円 | 3.98% |
大阪市港区における、築年数が 20.5 年、占有面積が 32.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.9 万円 | 2,070 万円 | 3.67% |
| 3 分 | 75.7 万円 | 2,074 万円 | 3.65% |
| 5 分 | 75.3 万円 | 2,082 万円 | 3.62% |
| 10 分 | 74.3 万円 | 2,103 万円 | 3.53% |
| 20 分 | 72.3 万円 | 2,143 万円 | 3.37% |
| 30 分 | 70.2 万円 | 2,184 万円 | 3.22% |
『大阪市港区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市港区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市港区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市港区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三先 | 5.28% | 66.9万円 | 1,267万円 |
| 八幡屋 | 6.16% | 58.2万円 | 944万円 |
| 夕凪 | 4.45% | 65.8万円 | 1,481万円 |
| 弁天 | 4.03% | 74.1万円 | 1,839万円 |
| 池島 | 7.79% | 87.0万円 | 1,117万円 |
| 波除 | 3.63% | 70.6万円 | 1,946万円 |
| 田中 | 7.13% | 58.3万円 | 818万円 |
| 磯路 | 3.81% | 65.8万円 | 1,729万円 |
| 築港 | 4.82% | 71.4万円 | 1,480万円 |
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