大阪市都島区における賃貸マンションの平均利回りは3.35%です。想定される年間賃料は75.0万円(2,194円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,242万円です。
このページは、大阪市都島区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、大阪市都島区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
大阪市都島区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪市都島区における、駅からの距離が 7.4 分、占有面積が 29.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 93.8 万円 | 2,997 万円 | 3.13% |
| 3 年 | 92.9 万円 | 2,940 万円 | 3.16% |
| 5 年 | 91.3 万円 | 2,829 万円 | 3.23% |
| 10 年 | 87.0 万円 | 2,567 万円 | 3.39% |
| 20 年 | 78.1 万円 | 2,110 万円 | 3.70% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 1,742 万円 | 3.94% |
大阪市都島区における、築年数が 16.9 年、占有面積が 29.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 84.8 万円 | 2,573 万円 | 3.30% |
| 3 分 | 84.1 万円 | 2,512 万円 | 3.35% |
| 5 分 | 82.6 万円 | 2,389 万円 | 3.46% |
| 10 分 | 79.0 万円 | 2,083 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 71.8 万円 | 1,470 万円 | 4.88% |
| 30 分 | 64.6 万円 | 858 万円 | 7.53% |
『大阪市都島区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
大阪市都島区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『大阪市都島区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
大阪市都島区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中野町 | 3.4% | 71.7万円 | 2,111万円 |
| 内代町 | 5.23% | 63.0万円 | 1,206万円 |
| 友渕町 | 3.95% | 87.8万円 | 2,221万円 |
| 善源寺町 | 4.19% | 80.2万円 | 1,915万円 |
| 大東町 | 3.55% | 81.0万円 | 2,280万円 |
| 御幸町 | 4.18% | 66.2万円 | 1,584万円 |
| 東野田町 | 2.76% | 79.3万円 | 2,877万円 |
| 毛馬町 | 3.54% | 98.2万円 | 2,772万円 |
| 片町 | 3.17% | 76.7万円 | 2,417万円 |
| 網島町 | 4.5% | 91.1万円 | 2,023万円 |
| 都島中通 | 3.46% | 64.9万円 | 1,876万円 |
| 都島北通 | 3.59% | 69.5万円 | 1,935万円 |
| 都島南通 | 3.96% | 68.8万円 | 1,734万円 |
| 都島本通 | 5.11% | 69.2万円 | 1,355万円 |
| 高倉町 | 3.12% | 69.6万円 | 2,229万円 |
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