東海市における賃貸マンションの平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は69.7万円(1,314円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,550万円です。
このページは、東海市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東海市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東海市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東海市における、駅からの距離が 15.4 分、占有面積が 47.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 91.2 万円 | 2,769 万円 | 3.29% |
| 3 年 | 89.7 万円 | 2,677 万円 | 3.35% |
| 5 年 | 86.7 万円 | 2,499 万円 | 3.47% |
| 10 年 | 80.3 万円 | 2,086 万円 | 3.85% |
| 20 年 | 70.9 万円 | 1,395 万円 | 5.08% |
| 30 年 | 66.2 万円 | 885 万円 | 7.48% |
東海市における、築年数が 17.5 年、占有面積が 47.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 72.7 万円 | 2,195 万円 | 3.31% |
| 3 分 | 72.7 万円 | 2,147 万円 | 3.38% |
| 5 分 | 72.7 万円 | 2,051 万円 | 3.54% |
| 10 分 | 72.7 万円 | 1,810 万円 | 4.02% |
| 20 分 | 72.8 万円 | 1,328 万円 | 5.48% |
| 30 分 | 72.9 万円 | 847 万円 | 8.61% |
『東海市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東海市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東海市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東海市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中央町 | 1.82% | 75.3万円 | 4,125万円 |
| 加木屋町 | 6.76% | 68.8万円 | 1,018万円 |
| 名和町 | 9.24% | 65.7万円 | 711万円 |
| 大田町 | 2.59% | 82.2万円 | 3,173万円 |
| 富木島町 | 6.42% | 63.3万円 | 986万円 |
| 富貴ノ台 | 9.27% | 71.4万円 | 770万円 |
| 東海町 | 1.14% | 74.7万円 | 6,573万円 |
| 横須賀町 | 87.0% | 58.5万円 | 67.2万円 |
| 荒尾町 | 5.17% | 65.7万円 | 1,269万円 |
| 養父町 | 8.3% | 65.5万円 | 789万円 |
| 高横須賀町 | 3.81% | 72.8万円 | 1,913万円 |
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