名古屋市南区における賃貸マンションの平均利回りは12.1%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,580円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は559万円です。
このページは、名古屋市南区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、名古屋市南区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
名古屋市南区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市南区における、駅からの距離が 9.4 分、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.5 万円 | 1,595 万円 | 5.93% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 1,531 万円 | 6.10% |
| 5 年 | 91.1 万円 | 1,408 万円 | 6.47% |
| 10 年 | 85.9 万円 | 1,123 万円 | 7.65% |
| 20 年 | 76.5 万円 | 644 万円 | 11.87% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 289 万円 | 23.72% |
名古屋市南区における、築年数が 22.1 年、占有面積が 39.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.8 万円 | 836 万円 | 9.30% |
| 3 分 | 77.3 万円 | 799 万円 | 9.68% |
| 5 分 | 76.5 万円 | 724 万円 | 10.57% |
| 10 分 | 74.4 万円 | 536 万円 | 13.88% |
| 20 分 | 70.2 万円 | 161 万円 | 43.64% |
| 30 分 | 66.1 万円 | -214.21 万円 | -30.85% |
『名古屋市南区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『名古屋市南区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
名古屋市南区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三吉町 | 5.9% | 72.7万円 | 1,233万円 |
| 三条 | 5.51% | 58.2万円 | 1,057万円 |
| 中割町 | 6.39% | 49.2万円 | 770万円 |
| 丹後通 | 3.37% | 55.0万円 | 1,632万円 |
| 元塩町 | 4.46% | 59.8万円 | 1,339万円 |
| 元柴田東町 | 21.8% | 56.8万円 | 261万円 |
| 元柴田西町 | 9.68% | 59.7万円 | 617万円 |
| 元桜田町 | -% | 83.2万円 | - |
| 内田橋 | 1.33e+02% | 56.4万円 | 42.3万円 |
| 北内町 | 6.32% | 71.6万円 | 1,132万円 |
| 北頭町 | 5.57% | 74.3万円 | 1,333万円 |
| 南野 | 7.72% | 63.5万円 | 823万円 |
| 呼続 | 40.3% | 62.0万円 | 154万円 |
| 呼続元町 | 8.22% | 116万円 | 1,406万円 |
| 城下町 | 6.15% | 73.6万円 | 1,197万円 |
| 堤町 | 7.81% | 48.0万円 | 615万円 |
| 堤起町 | 7.6% | 59.6万円 | 784万円 |
| 塩屋町 | 11.1% | 58.6万円 | 526万円 |
| 外山 | 4.5% | 51.1万円 | 1,134万円 |
| 大同町 | 13.4% | 60.9万円 | 453万円 |
| 大堀町 | 3.79% | 63.2万円 | 1,666万円 |
| 大磯通 | 7.55% | 52.7万円 | 698万円 |
| 宝生町 | -% | 43.3万円 | - |
| 寺部通 | 3.81% | 56.0万円 | 1,472万円 |
| 岩戸町 | -% | 65.7万円 | - |
| 平子 | 3.62% | 80.1万円 | 2,215万円 |
| 弥次ヱ町 | 15.1% | 70.8万円 | 468万円 |
| 弥生町 | 10.7% | 66.1万円 | 620万円 |
| 忠次 | 52.1% | 68.1万円 | 131万円 |
| 戸部町 | 3.73% | 89.0万円 | 2,387万円 |
| 扇田町 | 7.28% | 91.6万円 | 1,258万円 |
| 明円町 | 5.15% | 85.0万円 | 1,649万円 |
| 明治 | -% | 52.6万円 | - |
| 星宮町 | 9.48% | 66.0万円 | 696万円 |
| 星崎 | 9.65% | 76.4万円 | 792万円 |
| 曽池町 | 6.44% | 48.3万円 | 750万円 |
| 本城町 | 29.1% | 57.8万円 | 199万円 |
| 本星崎町 | 4.46% | 69.7万円 | 1,562万円 |
| 東又兵ヱ町 | 10.7% | 65.7万円 | 617万円 |
| 松下町 | 8.48% | 69.0万円 | 814万円 |
| 柴田本通 | 4.59% | 62.2万円 | 1,356万円 |
| 柵下町 | -% | 60.1万円 | - |
| 桜台 | 4.23% | 70.9万円 | 1,675万円 |
| 桜本町 | -% | 84.2万円 | - |
| 楠町 | -% | 54.0万円 | - |
| 氷室町 | 13.4% | 64.3万円 | 479万円 |
| 汐田町 | 17.1% | 48.5万円 | 284万円 |
| 泉楽通 | 7.7% | 62.3万円 | 810万円 |
| 浜田町 | 13.6% | 66.3万円 | 487万円 |
| 白雲町 | 4.23% | 77.0万円 | 1,823万円 |
| 砂口町 | 12.1% | 61.4万円 | 509万円 |
| 笠寺町 | 4.1% | 67.9万円 | 1,655万円 |
| 芝町 | 6.47% | 75.8万円 | 1,173万円 |
| 菊住 | 3.82% | 76.5万円 | 2,004万円 |
| 西又兵ヱ町 | 2.19% | 71.8万円 | 3,274万円 |
| 西桜町 | 5.13% | 70.3万円 | 1,371万円 |
| 要町 | 4.61% | 68.1万円 | 1,478万円 |
| 豊 | 4.6% | 60.1万円 | 1,307万円 |
| 豊田 | 6.0% | 59.4万円 | 990万円 |
| 赤坪町 | 10.4% | 72.5万円 | 700万円 |
| 道徳北町 | 10.1% | 80.7万円 | 800万円 |
| 霞町 | 6.27% | 50.7万円 | 808万円 |
| 駈上 | 10.9% | 72.4万円 | 663万円 |
| 鯛取通 | 5.01% | 77.4万円 | 1,545万円 |
| 鳥栖 | -% | 76.7万円 | - |
| 鳴尾 | 6.19% | 79.7万円 | 1,287万円 |
| 鳴浜町 | 5.96% | 61.7万円 | 1,035万円 |
| 鶴見通 | 37.0% | 65.5万円 | 177万円 |
| 鶴里町 | 6.14% | 76.6万円 | 1,247万円 |
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