松本市の賃貸マンションの平均利回り

松本市における賃貸マンションの平均利回りは11.4%です。想定される年間賃料は69.4万円(1,460円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は609万円です。

このページは、松本市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、松本市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

松本市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
11.4 %
(表面利回り)
69.4万円
(平均値)
609万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,460 円/㎡
(平均値)
20.2
(平均値)
35.2
(平均値)
43.7
(平均値)

松本市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松本市における、駅からの距離が 35.2 分、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年90.1 万円1,546 万円5.83%
3 年89.4 万円1,487 万円6.02%
5 年88.1 万円1,371 万円6.43%
10 年84.7 万円1,097 万円7.72%
20 年77.2 万円619 万円12.47%
30 年68.8 万円234 万円29.38%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

松本市における、築年数が 20.2 年、占有面積が 43.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分81.3 万円1,320 万円6.16%
3 分81.1 万円1,299 万円6.25%
5 分80.9 万円1,256 万円6.44%
10 分80.2 万円1,149 万円6.98%
20 分78.9 万円934 万円8.45%
30 分77.6 万円720 万円10.78%

松本市 賃料収入の築年数推移

『松本市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

松本市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『松本市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

松本市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『松本市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

松本市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『松本市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

松本市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


松本市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
並柳 3.06% 79.0万円 2,584万円
中央 11.7% 76.7万円 654万円
中条 3.99% 89.1万円 2,232万円
井川城 3.47% 92.8万円 2,671万円
元町 9.38% 57.6万円 614万円
出川町 4.78% 59.2万円 1,238万円
北深志 -% 48.3万円 -
南松本 5.1% 99.8万円 1,955万円
双葉 -% 68.5万円 -
埋橋 8.73% 59.1万円 676万円
城西 5.63% 81.7万円 1,450万円
大字島内 10.1% 67.3万円 666万円
大字島立 8.06% 80.9万円 1,003万円
大手 10.3% 73.9万円 716万円
女鳥羽 1.07e+02% 57.7万円 53.9万円
宮田 8.38% 87.3万円 1,041万円
平田西 8.26% 67.2万円 813万円
庄内 7.94% 86.4万円 1,088万円
本庄 5.5% 82.6万円 1,501万円
0.853% 63.1万円 7,399万円
横田 10.4% 71.8万円 690万円
沢村 -% 69.7万円 -
波田 4.5% 59.4万円 1,320万円
深志 8.78% 80.2万円 914万円
清水 4.32% 78.4万円 1,814万円
5.9% 84.1万円 1,424万円
白板 1.68% 75.8万円 4,511万円
1.39% 73.2万円 5,259万円
石芝 7.97% 64.2万円 806万円
筑摩 6.44% 64.3万円 997万円
蟻ケ崎 3.53% 65.8万円 1,861万円
野溝木工 15.6% 66.4万円 426万円
野溝西 -% 66.8万円 -
鎌田 -% 71.1万円 -
開智 -% 55.5万円 -
高宮北 1.01% 71.5万円 7,114万円
高宮東 9.98% 56.9万円 571万円

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