甲府市における賃貸マンションの平均利回りは7.76%です。想定される年間賃料は64.7万円(1,366円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は833万円です。
このページは、甲府市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、甲府市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
甲府市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
甲府市における、駅からの距離が 25.8 分、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 109 万円 | 1,911 万円 | 5.70% |
| 3 年 | 106 万円 | 1,846 万円 | 5.76% |
| 5 年 | 101 万円 | 1,721 万円 | 5.89% |
| 10 年 | 90.2 万円 | 1,428 万円 | 6.32% |
| 20 年 | 72.4 万円 | 929 万円 | 7.80% |
| 30 年 | 60.9 万円 | 544 万円 | 11.18% |
甲府市における、築年数が 22.2 年、占有面積が 42.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 69.3 万円 | 929 万円 | 7.46% |
| 3 分 | 69.3 万円 | 925 万円 | 7.49% |
| 5 分 | 69.3 万円 | 917 万円 | 7.56% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 896 万円 | 7.73% |
| 20 分 | 69.3 万円 | 856 万円 | 8.09% |
| 30 分 | 69.3 万円 | 816 万円 | 8.49% |
『甲府市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
甲府市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『甲府市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
甲府市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 上石田 | 13.9% | 68.8万円 | 494万円 |
| 下石田 | 9.46% | 75.3万円 | 796万円 |
| 下飯田 | 6.0% | 73.4万円 | 1,223万円 |
| 中央 | 8.52% | 61.2万円 | 718万円 |
| 丸の内 | 11.6% | 73.2万円 | 633万円 |
| 伊勢 | 21.2% | 33.6万円 | 159万円 |
| 住吉 | 8.53% | 74.0万円 | 868万円 |
| 北口 | 2.71% | 94.8万円 | 3,504万円 |
| 南口町 | 10.3% | 148万円 | 1,438万円 |
| 善光寺 | 6.3% | 51.1万円 | 811万円 |
| 国母 | 79.2% | 57.3万円 | 72.3万円 |
| 城東 | 12.6% | 60.3万円 | 479万円 |
| 塩部 | -% | 76.3万円 | - |
| 大里町 | 5.94% | 74.6万円 | 1,257万円 |
| 宝 | 12.1% | 72.1万円 | 598万円 |
| 宮前町 | 8.47% | 66.2万円 | 782万円 |
| 富竹 | 30.2% | 46.7万円 | 155万円 |
| 川田町 | 16.2% | 75.0万円 | 462万円 |
| 徳行 | 10.4% | 61.7万円 | 595万円 |
| 朝日 | 9.32% | 69.5万円 | 746万円 |
| 武田 | 14.4% | 51.1万円 | 354万円 |
| 湯村 | 5.33% | 73.1万円 | 1,371万円 |
| 相生 | 5.28% | 60.1万円 | 1,139万円 |
| 若松町 | 6.54% | 73.8万円 | 1,128万円 |
| 貢川本町 | 5.59% | 57.5万円 | 1,029万円 |
| 酒折 | 10.4% | 46.2万円 | 443万円 |
| 里吉 | 6.76% | 70.6万円 | 1,046万円 |
| 長松寺町 | 6.09% | 64.4万円 | 1,058万円 |
| 青沼 | -% | 55.6万円 | - |
| 青葉町 | -% | 68.9万円 | - |
| 飯田 | 8.33% | 53.6万円 | 643万円 |
| 高畑 | 5.99% | 55.5万円 | 927万円 |
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