小田原市における賃貸マンションの平均利回りは5.04%です。想定される年間賃料は75.7万円(1,484円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,502万円です。
このページは、小田原市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小田原市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小田原市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田原市における、駅からの距離が 15.5 分、占有面積が 46.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 122 万円 | 3,422 万円 | 3.56% |
| 3 年 | 119 万円 | 3,299 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 114 万円 | 3,062 万円 | 3.72% |
| 10 年 | 102 万円 | 2,511 万円 | 4.05% |
| 20 年 | 81.9 万円 | 1,587 万円 | 5.16% |
| 30 年 | 68.6 万円 | 903 万円 | 7.59% |
小田原市における、築年数が 21.1 年、占有面積が 46.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 82.1 万円 | 2,118 万円 | 3.88% |
| 3 分 | 82.0 万円 | 2,073 万円 | 3.95% |
| 5 分 | 81.7 万円 | 1,981 万円 | 4.12% |
| 10 分 | 81.0 万円 | 1,753 万円 | 4.62% |
| 20 分 | 79.5 万円 | 1,297 万円 | 6.13% |
| 30 分 | 78.1 万円 | 841 万円 | 9.29% |
『小田原市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小田原市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小田原市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小田原市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 下新田 | 13.6% | 66.7万円 | 490万円 |
| 中町 | 8.5% | 76.2万円 | 896万円 |
| 久野 | 4.76% | 83.8万円 | 1,761万円 |
| 前川 | 4.04% | 102万円 | 2,516万円 |
| 南町 | 35.6% | 86.1万円 | 242万円 |
| 南鴨宮 | 17.7% | 81.2万円 | 457万円 |
| 国府津 | 4.78% | 76.1万円 | 1,593万円 |
| 城山 | 3.22% | 96.4万円 | 2,989万円 |
| 寿町 | -% | 56.3万円 | - |
| 小八幡 | -% | 54.5万円 | - |
| 扇町 | 7.82% | 81.3万円 | 1,040万円 |
| 早川 | 7.25% | 65.6万円 | 904万円 |
| 曽比 | -% | 57.3万円 | - |
| 本町 | 3.82% | 69.5万円 | 1,820万円 |
| 東町 | 8.5% | 67.1万円 | 790万円 |
| 板橋 | 7.4% | 88.8万円 | 1,200万円 |
| 栄町 | 8.93% | 85.3万円 | 956万円 |
| 栢山 | 8.03% | 73.5万円 | 916万円 |
| 浜町 | 17.5% | 70.3万円 | 402万円 |
| 荻窪 | 37.2% | 83.8万円 | 226万円 |
| 蓮正寺 | 8.29% | 72.8万円 | 878万円 |
| 西酒匂 | 14.2% | 80.5万円 | 567万円 |
| 酒匂 | 14.8% | 78.7万円 | 534万円 |
| 飯田岡 | 5.78% | 74.7万円 | 1,293万円 |
| 鴨宮 | 4.79% | 66.6万円 | 1,390万円 |
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