鎌倉市における賃貸マンションの平均利回りは3.75%です。想定される年間賃料は102万円(2,416円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,721万円です。
このページは、鎌倉市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鎌倉市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鎌倉市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鎌倉市における、駅からの距離が 11.8 分、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 3,605 万円 | 3.44% |
| 3 年 | 123 万円 | 3,521 万円 | 3.50% |
| 5 年 | 122 万円 | 3,358 万円 | 3.64% |
| 10 年 | 119 万円 | 2,978 万円 | 3.98% |
| 20 年 | 110 万円 | 2,334 万円 | 4.70% |
| 30 年 | 98.4 万円 | 1,845 万円 | 5.34% |
鎌倉市における、築年数が 13.7 年、占有面積が 38.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 3,292 万円 | 3.75% |
| 3 分 | 123 万円 | 3,234 万円 | 3.79% |
| 5 分 | 121 万円 | 3,117 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 117 万円 | 2,826 万円 | 4.14% |
| 20 分 | 109 万円 | 2,243 万円 | 4.86% |
| 30 分 | 101 万円 | 1,660 万円 | 6.09% |
『鎌倉市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鎌倉市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鎌倉市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
鎌倉市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七里ガ浜 | 9.09% | 213万円 | 2,347万円 |
| 七里ガ浜東 | -% | 90.0万円 | - |
| 台 | 4.69% | 102万円 | 2,182万円 |
| 大町 | 4.62% | 151万円 | 3,266万円 |
| 大船 | 2.71% | 108万円 | 3,978万円 |
| 寺分 | 5.78% | 62.3万円 | 1,078万円 |
| 小町 | 2.35% | 146万円 | 6,202万円 |
| 小袋谷 | 16.5% | 83.6万円 | 508万円 |
| 山ノ内 | 3.14% | 107万円 | 3,406万円 |
| 山崎 | 5.48% | 89.8万円 | 1,640万円 |
| 岡本 | 5.52% | 95.6万円 | 1,734万円 |
| 岩瀬 | 3.23% | 83.9万円 | 2,600万円 |
| 常盤 | 3.98% | 98.7万円 | 2,479万円 |
| 御成町 | 3.52% | 149万円 | 4,229万円 |
| 手広 | -% | 102万円 | - |
| 材木座 | 4.31% | 127万円 | 2,932万円 |
| 梶原 | 3.62% | 84.7万円 | 2,342万円 |
| 植木 | 3.88% | 103万円 | 2,653万円 |
| 玉縄 | 2.79% | 95.5万円 | 3,426万円 |
| 由比ガ浜 | 3.07% | 106万円 | 3,438万円 |
| 笛田 | 3.65% | 102万円 | 2,786万円 |
| 腰越 | 5.67% | 80.9万円 | 1,428万円 |
| 長谷 | 4.35% | 139万円 | 3,203万円 |
| 雪ノ下 | 5.55% | 191万円 | 3,443万円 |
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