川崎市麻生区における賃貸マンションの平均利回りは4.38%です。想定される年間賃料は94.6万円(2,041円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,160万円です。
このページは、川崎市麻生区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、川崎市麻生区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
川崎市麻生区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川崎市麻生区における、駅からの距離が 14.0 分、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 120 万円 | 2,981 万円 | 4.04% |
| 3 年 | 119 万円 | 2,930 万円 | 4.07% |
| 5 年 | 117 万円 | 2,827 万円 | 4.13% |
| 10 年 | 111 万円 | 2,568 万円 | 4.33% |
| 20 年 | 100 万円 | 2,047 万円 | 4.90% |
| 30 年 | 89.9 万円 | 1,520 万円 | 5.91% |
川崎市麻生区における、築年数が 17.8 年、占有面積が 41.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 108 万円 | 2,944 万円 | 3.66% |
| 3 分 | 107 万円 | 2,879 万円 | 3.73% |
| 5 分 | 107 万円 | 2,748 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 104 万円 | 2,421 万円 | 4.31% |
| 20 分 | 100 万円 | 1,768 万円 | 5.66% |
| 30 分 | 95.7 万円 | 1,114 万円 | 8.59% |
『川崎市麻生区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
川崎市麻生区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『川崎市麻生区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
川崎市麻生区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 五力田 | 2.06% | 105万円 | 5,078万円 |
| 百合丘 | 5.02% | 91.2万円 | 1,817万円 |
| 千代ケ丘 | 5.2% | 92.3万円 | 1,774万円 |
| 万福寺 | 3.59% | 109万円 | 3,036万円 |
| はるひ野 | 3.87% | 123万円 | 3,192万円 |
| 上麻生 | 4.72% | 102万円 | 2,150万円 |
| 下麻生 | 5.1% | 92.5万円 | 1,812万円 |
| 南黒川 | -% | 111万円 | - |
| 向原 | -% | 44.1万円 | - |
| 多摩美 | -% | 45.5万円 | - |
| 岡上 | 6.42% | 72.1万円 | 1,123万円 |
| 東百合丘 | 4.9% | 81.8万円 | 1,671万円 |
| 栗平 | 4.61% | 106万円 | 2,297万円 |
| 栗木台 | 3.41% | 108万円 | 3,174万円 |
| 片平 | 4.43% | 83.4万円 | 1,881万円 |
| 王禅寺東 | 3.42% | 123万円 | 3,601万円 |
| 王禅寺西 | 7.61% | 94.7万円 | 1,244万円 |
| 白山 | 4.85% | 120万円 | 2,480万円 |
| 白鳥 | 3.73% | 98.1万円 | 2,630万円 |
| 細山 | 7.97% | 89.9万円 | 1,128万円 |
| 虹ケ丘 | 9.0% | 88.5万円 | 984万円 |
| 金程 | 3.13% | 62.1万円 | 1,984万円 |
| 高石 | 5.42% | 77.3万円 | 1,427万円 |
| 黒川 | 3.71% | 110万円 | 2,963万円 |
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