横浜市都筑区における賃貸マンションの平均利回りは3.41%です。想定される年間賃料は115万円(2,136円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,384万円です。
このページは、横浜市都筑区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、横浜市都筑区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
横浜市都筑区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
横浜市都筑区における、駅からの距離が 10.7 分、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 150 万円 | 4,084 万円 | 3.66% |
| 3 年 | 148 万円 | 4,040 万円 | 3.67% |
| 5 年 | 145 万円 | 3,950 万円 | 3.68% |
| 10 年 | 137 万円 | 3,716 万円 | 3.68% |
| 20 年 | 114 万円 | 3,213 万円 | 3.53% |
| 30 年 | 82.5 万円 | 2,661 万円 | 3.10% |
横浜市都筑区における、築年数が 16.7 年、占有面積が 48.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 123 万円 | 4,207 万円 | 2.92% |
| 3 分 | 123 万円 | 4,113 万円 | 2.99% |
| 5 分 | 123 万円 | 3,923 万円 | 3.13% |
| 10 分 | 122 万円 | 3,450 万円 | 3.54% |
| 20 分 | 121 万円 | 2,504 万円 | 4.83% |
| 30 分 | 120 万円 | 1,558 万円 | 7.70% |
『横浜市都筑区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
横浜市都筑区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『横浜市都筑区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
横浜市都筑区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| あゆみが丘 | 4.44% | 136万円 | 3,066万円 |
| すみれが丘 | 6.94% | 96.9万円 | 1,395万円 |
| 中川 | 3.07% | 117万円 | 3,823万円 |
| 中川中央 | 3.36% | 111万円 | 3,321万円 |
| 佐江戸町 | 8.52% | 95.1万円 | 1,115万円 |
| 加賀原 | 3.94% | 107万円 | 2,717万円 |
| 勝田南 | 4.7% | 117万円 | 2,479万円 |
| 北山田 | 3.27% | 117万円 | 3,574万円 |
| 南山田 | 3.18% | 131万円 | 4,117万円 |
| 大丸 | 2.54% | 114万円 | 4,477万円 |
| 大棚町 | -% | 128万円 | - |
| 大熊町 | 4.77% | 97.7万円 | 2,049万円 |
| 川和町 | 2.97% | 112万円 | 3,783万円 |
| 折本町 | 5.2% | 88.2万円 | 1,696万円 |
| 新栄町 | 6.67% | 122万円 | 1,835万円 |
| 早渕 | 4.58% | 104万円 | 2,273万円 |
| 東山田 | 3.64% | 123万円 | 3,381万円 |
| 東山田町 | 1.75% | 63.9万円 | 3,652万円 |
| 東方町 | 5.03% | 90.3万円 | 1,794万円 |
| 桜並木 | 3.46% | 125万円 | 3,618万円 |
| 池辺町 | 11.8% | 96.9万円 | 819万円 |
| 牛久保 | 3.54% | 124万円 | 3,507万円 |
| 牛久保東 | 3.33% | 135万円 | 4,060万円 |
| 牛久保町 | -% | 83.3万円 | - |
| 牛久保西 | 3.99% | 127万円 | 3,183万円 |
| 茅ケ崎中央 | 3.18% | 110万円 | 3,472万円 |
| 茅ケ崎南 | 2.64% | 136万円 | 5,127万円 |
| 茅ケ崎東 | 3.18% | 132万円 | 4,162万円 |
| 荏田南 | 3.48% | 108万円 | 3,118万円 |
| 荏田東 | 3.07% | 111万円 | 3,636万円 |
| 葛が谷 | 2.34% | 114万円 | 4,870万円 |
| 見花山 | 3.69% | 113万円 | 3,057万円 |
| 長坂 | 4.04% | 119万円 | 2,952万円 |
| 高山 | 4.45% | 137万円 | 3,087万円 |
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