東久留米市における賃貸マンションの平均利回りは6.85%です。想定される年間賃料は86.8万円(1,954円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,266万円です。
このページは、東久留米市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、東久留米市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
東久留米市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東久留米市における、駅からの距離が 26.1 分、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,006 万円 | 5.77% |
| 3 年 | 115 万円 | 1,971 万円 | 5.82% |
| 5 年 | 113 万円 | 1,901 万円 | 5.92% |
| 10 年 | 107 万円 | 1,724 万円 | 6.23% |
| 20 年 | 97.3 万円 | 1,364 万円 | 7.13% |
| 30 年 | 87.3 万円 | 995 万円 | 8.77% |
東久留米市における、築年数が 22.7 年、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 94.0 万円 | 2,077 万円 | 4.53% |
| 3 分 | 94.1 万円 | 2,043 万円 | 4.60% |
| 5 分 | 94.1 万円 | 1,976 万円 | 4.76% |
| 10 分 | 94.2 万円 | 1,808 万円 | 5.21% |
| 20 分 | 94.4 万円 | 1,471 万円 | 6.42% |
| 30 分 | 94.6 万円 | 1,135 万円 | 8.34% |
『東久留米市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
東久留米市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『東久留米市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
東久留米市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 八幡町 | 5.29% | 77.3万円 | 1,462万円 |
| ひばりが丘団地 | 3.25% | 140万円 | 4,313万円 |
| 下里 | 1.24% | 67.5万円 | 5,431万円 |
| 中央町 | 8.53% | 80.5万円 | 944万円 |
| 前沢 | 7.59% | 78.8万円 | 1,039万円 |
| 南沢 | 4.14% | 84.7万円 | 2,044万円 |
| 南町 | 3.89% | 101万円 | 2,606万円 |
| 大門町 | 22.8% | 65.9万円 | 289万円 |
| 学園町 | 9.41% | 62.9万円 | 668万円 |
| 小山 | 7.99% | 81.3万円 | 1,017万円 |
| 幸町 | 2.99% | 93.4万円 | 3,127万円 |
| 新川町 | -% | 95.7万円 | - |
| 本町 | 5.12% | 105万円 | 2,057万円 |
| 東本町 | 6.8% | 85.5万円 | 1,256万円 |
| 柳窪 | 4.2% | 84.4万円 | 2,009万円 |
| 浅間町 | 3.63% | 99.2万円 | 2,734万円 |
| 滝山 | 4.28% | 83.7万円 | 1,956万円 |
| 神宝町 | 2.95% | 87.5万円 | 2,962万円 |
| 野火止 | 11.1% | 75.9万円 | 685万円 |
| 金山町 | 9.36% | 77.5万円 | 828万円 |
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