江戸川区における賃貸マンションの平均利回りは4.15%です。想定される年間賃料は103万円(2,336円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,486万円です。
このページは、江戸川区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、江戸川区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
江戸川区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
江戸川区における、駅からの距離が 10.5 分、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 135 万円 | 3,750 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 133 万円 | 3,672 万円 | 3.63% |
| 5 年 | 131 万円 | 3,520 万円 | 3.71% |
| 10 年 | 124 万円 | 3,171 万円 | 3.92% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,595 万円 | 4.45% |
| 30 年 | 111 万円 | 2,183 万円 | 5.06% |
江戸川区における、築年数が 22.3 年、占有面積が 40.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 124 万円 | 2,855 万円 | 4.35% |
| 3 分 | 123 万円 | 2,811 万円 | 4.37% |
| 5 分 | 121 万円 | 2,725 万円 | 4.42% |
| 10 分 | 115 万円 | 2,508 万円 | 4.57% |
| 20 分 | 102 万円 | 2,074 万円 | 4.94% |
| 30 分 | 90.4 万円 | 1,640 万円 | 5.51% |
『江戸川区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
江戸川区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『江戸川区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
江戸川区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一之江 | 3.84% | 108万円 | 2,814万円 |
| 一之江町 | 5.58% | 101万円 | 1,803万円 |
| 上一色 | 4.48% | 102万円 | 2,266万円 |
| 上篠崎 | 7.28% | 108万円 | 1,483万円 |
| 下篠崎町 | 22.5% | 86.5万円 | 385万円 |
| 中央 | 6.44% | 107万円 | 1,664万円 |
| 中葛西 | 4.75% | 101万円 | 2,124万円 |
| 北小岩 | 4.22% | 92.6万円 | 2,193万円 |
| 北篠崎 | 4.55% | 102万円 | 2,251万円 |
| 北葛西 | 4.35% | 118万円 | 2,705万円 |
| 南小岩 | 17.4% | 96.4万円 | 553万円 |
| 南篠崎町 | 4.1% | 102万円 | 2,498万円 |
| 南葛西 | 4.31% | 106万円 | 2,454万円 |
| 大杉 | 3.35% | 103万円 | 3,069万円 |
| 宇喜田町 | 10.4% | 108万円 | 1,039万円 |
| 小松川 | 4.5% | 140万円 | 3,101万円 |
| 平井 | 4.35% | 101万円 | 2,311万円 |
| 新堀 | 5.2% | 79.5万円 | 1,529万円 |
| 春江町 | 4.17% | 109万円 | 2,620万円 |
| 本一色 | 5.11% | 109万円 | 2,125万円 |
| 東小岩 | 5.41% | 88.6万円 | 1,637万円 |
| 東小松川 | 4.57% | 102万円 | 2,228万円 |
| 東瑞江 | 6.37% | 107万円 | 1,686万円 |
| 東葛西 | 4.42% | 107万円 | 2,419万円 |
| 松島 | 5.29% | 106万円 | 2,002万円 |
| 松江 | 4.93% | 106万円 | 2,158万円 |
| 江戸川 | 5.12% | 102万円 | 1,990万円 |
| 清新町 | 3.31% | 148万円 | 4,455万円 |
| 瑞江 | 4.5% | 110万円 | 2,455万円 |
| 篠崎町 | 3.82% | 108万円 | 2,843万円 |
| 船堀 | 4.6% | 107万円 | 2,332万円 |
| 西一之江 | 6.01% | 94.2万円 | 1,568万円 |
| 西小岩 | 4.4% | 96.9万円 | 2,199万円 |
| 西小松川町 | 5.13% | 83.9万円 | 1,634万円 |
| 西瑞江 | 3.74% | 99.8万円 | 2,667万円 |
| 西葛西 | 3.78% | 108万円 | 2,857万円 |
| 谷河内 | 3.63% | 96.3万円 | 2,653万円 |
| 鹿骨 | 8.02% | 103万円 | 1,279万円 |
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