足立区における賃貸マンションの平均利回りは3.76%です。想定される年間賃料は97.4万円(2,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,593万円です。
このページは、足立区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、足立区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
足立区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
足立区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 133 万円 | 3,707 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 131 万円 | 3,619 万円 | 3.62% |
| 5 年 | 127 万円 | 3,448 万円 | 3.67% |
| 10 年 | 117 万円 | 3,054 万円 | 3.84% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,411 万円 | 4.25% |
| 30 年 | 93.2 万円 | 1,958 万円 | 4.76% |
足立区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 111 万円 | 2,934 万円 | 3.80% |
| 3 分 | 111 万円 | 2,890 万円 | 3.83% |
| 5 分 | 110 万円 | 2,803 万円 | 3.91% |
| 10 分 | 106 万円 | 2,584 万円 | 4.12% |
| 20 分 | 100 万円 | 2,147 万円 | 4.67% |
| 30 分 | 94.2 万円 | 1,710 万円 | 5.51% |
『足立区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
足立区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
足立区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一ツ家 | 4.99% | 94.5万円 | 1,893万円 |
| 六月 | 6.41% | 90.1万円 | 1,405万円 |
| 六木 | 9.32% | 75.8万円 | 813万円 |
| 六町 | 0.894% | 105万円 | 11,765万円 |
| 千住 | 3.7% | 101万円 | 2,723万円 |
| 千住中居町 | 3.58% | 107万円 | 2,992万円 |
| 千住仲町 | 3.61% | 111万円 | 3,077万円 |
| 千住元町 | 7.17% | 75.4万円 | 1,051万円 |
| 千住大川町 | 6.76% | 91.9万円 | 1,359万円 |
| 千住宮元町 | 4.02% | 84.2万円 | 2,095万円 |
| 千住寿町 | 3.9% | 94.3万円 | 2,418万円 |
| 千住旭町 | 3.52% | 99.0万円 | 2,816万円 |
| 千住曙町 | 3.61% | 121万円 | 3,340万円 |
| 千住東 | 3.97% | 92.9万円 | 2,339万円 |
| 千住桜木 | 8.09% | 95.2万円 | 1,177万円 |
| 千住橋戸町 | 3.79% | 118万円 | 3,126万円 |
| 千住河原町 | 3.13% | 98.4万円 | 3,140万円 |
| 千住緑町 | 5.82% | 92.7万円 | 1,593万円 |
| 千住関屋町 | 3.4% | 116万円 | 3,409万円 |
| 千住龍田町 | 6.32% | 92.9万円 | 1,468万円 |
| 中央本町 | 4.88% | 86.1万円 | 1,766万円 |
| 中川 | 6.6% | 93.0万円 | 1,410万円 |
| 伊興 | 4.91% | 88.5万円 | 1,800万円 |
| 伊興本町 | 16.3% | 89.2万円 | 546万円 |
| 佐野 | 10.1% | 75.2万円 | 745万円 |
| 保塚町 | 2.85% | 74.2万円 | 2,604万円 |
| 保木間 | 5.34% | 84.0万円 | 1,573万円 |
| 入谷 | 2.63% | 93.2万円 | 3,542万円 |
| 加平 | 4.58% | 89.7万円 | 1,959万円 |
| 加賀 | 7.78% | 75.9万円 | 976万円 |
| 北加平町 | 8.24% | 75.6万円 | 918万円 |
| 南花畑 | 5.63% | 87.7万円 | 1,559万円 |
| 古千谷本町 | 6.74% | 91.4万円 | 1,355万円 |
| 大谷田 | 5.07% | 83.7万円 | 1,652万円 |
| 宮城 | 5.88% | 81.0万円 | 1,376万円 |
| 小台 | 10.6% | 95.6万円 | 899万円 |
| 島根 | 6.04% | 87.7万円 | 1,451万円 |
| 平野 | 8.75% | 77.5万円 | 886万円 |
| 弘道 | 6.58% | 84.6万円 | 1,286万円 |
| 扇 | 5.19% | 90.5万円 | 1,744万円 |
| 新田 | 5.04% | 139万円 | 2,765万円 |
| 日ノ出町 | 3.62% | 108万円 | 2,988万円 |
| 本木北町 | 7.68% | 79.4万円 | 1,034万円 |
| 東伊興 | 5.64% | 88.6万円 | 1,572万円 |
| 東保木間 | 10.8% | 81.4万円 | 755万円 |
| 東和 | 4.74% | 95.7万円 | 2,018万円 |
| 東綾瀬 | 3.91% | 98.0万円 | 2,506万円 |
| 柳原 | 3.46% | 87.8万円 | 2,538万円 |
| 栗原 | 3.77% | 84.3万円 | 2,235万円 |
| 梅島 | 3.69% | 95.2万円 | 2,582万円 |
| 梅田 | 3.87% | 96.2万円 | 2,487万円 |
| 椿 | 2.21% | 89.6万円 | 4,046万円 |
| 江北 | 3.08% | 104万円 | 3,396万円 |
| 皿沼 | 5.98% | 86.3万円 | 1,444万円 |
| 神明 | 9.25% | 85.1万円 | 920万円 |
| 神明南 | 12.5% | 90.9万円 | 728万円 |
| 竹の塚 | 6.2% | 93.2万円 | 1,503万円 |
| 綾瀬 | 3.59% | 101万円 | 2,798万円 |
| 興野 | 9.97% | 76.2万円 | 764万円 |
| 舎人 | 5.42% | 87.0万円 | 1,604万円 |
| 花畑 | 10.9% | 74.7万円 | 686万円 |
| 西伊興 | 2.6e+02% | 79.7万円 | 30.6万円 |
| 西保木間 | 6.24% | 86.8万円 | 1,390万円 |
| 西新井 | 4.73% | 118万円 | 2,499万円 |
| 西新井本町 | 3.4% | 86.2万円 | 2,531万円 |
| 西新井栄町 | 2.88% | 147万円 | 5,092万円 |
| 西竹の塚 | 6.63% | 88.6万円 | 1,337万円 |
| 西綾瀬 | 3.55% | 99.2万円 | 2,794万円 |
| 谷中 | 4.63% | 90.8万円 | 1,959万円 |
| 谷在家 | 5.58% | 94.9万円 | 1,701万円 |
| 足立 | 4.42% | 89.8万円 | 2,033万円 |
| 辰沼 | 13.6% | 74.5万円 | 547万円 |
| 関原 | 6.93% | 87.7万円 | 1,265万円 |
| 青井 | 3.55% | 92.4万円 | 2,601万円 |
| 鹿浜 | 5.38% | 82.3万円 | 1,530万円 |
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