足立区の賃貸マンションの平均利回り

足立区における賃貸マンションの平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は97.4万円(2,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,575万円です。

このページは、足立区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、足立区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

足立区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
3.78 %
(表面利回り)
97.4万円
(平均値)
2,575万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,405 円/㎡
(平均値)
16.8
(平均値)
9.8
(平均値)
36.4
(平均値)

足立区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

足立区における、駅からの距離が 9.8 分、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年133 万円3,679 万円3.62%
3 年131 万円3,591 万円3.64%
5 年127 万円3,422 万円3.70%
10 年117 万円3,032 万円3.87%
20 年103 万円2,394 万円4.28%
30 年93.2 万円1,947 万円4.79%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

足立区における、築年数が 16.8 年、占有面積が 36.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分111 万円2,917 万円3.82%
3 分111 万円2,873 万円3.85%
5 分110 万円2,786 万円3.93%
10 分106 万円2,566 万円4.15%
20 分100 万円2,127 万円4.72%
30 分94.2 万円1,688 万円5.58%

足立区 賃料収入の築年数推移

『足立区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

足立区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『足立区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

足立区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

足立区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『足立区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

足立区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


足立区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
一ツ家 5.05% 94.5万円 1,871万円
六月 5.29% 90.1万円 1,703万円
六木 9.32% 75.8万円 813万円
六町 0.896% 105万円 11,746万円
千住 3.74% 101万円 2,696万円
千住中居町 3.66% 107万円 2,922万円
千住仲町 3.58% 111万円 3,103万円
千住元町 6.73% 75.4万円 1,120万円
千住大川町 6.77% 91.9万円 1,358万円
千住宮元町 4.02% 84.2万円 2,095万円
千住寿町 3.9% 94.3万円 2,416万円
千住旭町 3.47% 99.0万円 2,858万円
千住曙町 3.6% 121万円 3,353万円
千住東 3.93% 92.9万円 2,367万円
千住桜木 7.84% 95.2万円 1,215万円
千住橋戸町 3.74% 118万円 3,165万円
千住河原町 3.16% 98.4万円 3,112万円
千住緑町 5.64% 92.7万円 1,642万円
千住関屋町 3.42% 116万円 3,387万円
千住龍田町 6.32% 92.9万円 1,470万円
中央本町 4.84% 86.1万円 1,781万円
中川 6.66% 93.0万円 1,397万円
伊興 4.89% 88.5万円 1,807万円
伊興本町 16.2% 89.2万円 550万円
佐野 10.1% 75.2万円 745万円
保塚町 2.86% 74.2万円 2,595万円
保木間 5.32% 84.0万円 1,579万円
入谷 2.65% 93.2万円 3,513万円
加平 4.59% 89.7万円 1,956万円
加賀 7.78% 75.9万円 976万円
北加平町 8.23% 75.6万円 919万円
南花畑 5.09% 87.7万円 1,725万円
古千谷本町 6.73% 91.4万円 1,357万円
大谷田 5.1% 83.7万円 1,642万円
宮城 5.86% 81.0万円 1,383万円
小台 9.98% 95.6万円 958万円
島根 6.0% 87.7万円 1,461万円
平野 8.73% 77.5万円 887万円
弘道 6.62% 84.6万円 1,278万円
5.1% 90.5万円 1,774万円
新田 5.57% 139万円 2,503万円
日ノ出町 3.63% 108万円 2,981万円
本木北町 7.68% 79.4万円 1,034万円
東伊興 5.64% 88.6万円 1,572万円
東保木間 10.8% 81.4万円 755万円
東和 4.74% 95.7万円 2,020万円
東綾瀬 3.94% 98.0万円 2,487万円
柳原 3.66% 87.8万円 2,397万円
栗原 3.77% 84.3万円 2,239万円
梅島 3.7% 95.2万円 2,571万円
梅田 3.78% 96.2万円 2,546万円
椿 2.21% 89.6万円 4,046万円
江北 2.99% 104万円 3,490万円
皿沼 6.04% 86.3万円 1,428万円
神明 9.25% 85.1万円 920万円
神明南 12.5% 90.9万円 727万円
竹の塚 6.27% 93.2万円 1,486万円
綾瀬 3.61% 101万円 2,784万円
興野 9.97% 76.2万円 764万円
舎人 5.5% 87.0万円 1,580万円
花畑 10.9% 74.7万円 686万円
西伊興 2.6e+02% 79.7万円 30.6万円
西保木間 6.8% 86.8万円 1,277万円
西新井 4.71% 118万円 2,511万円
西新井本町 3.47% 86.2万円 2,486万円
西新井栄町 2.86% 147万円 5,127万円
西竹の塚 6.63% 88.6万円 1,337万円
西綾瀬 3.52% 99.2万円 2,819万円
谷中 4.63% 90.8万円 1,963万円
谷在家 5.62% 94.9万円 1,688万円
足立 4.41% 89.8万円 2,037万円
辰沼 13.6% 74.5万円 547万円
関原 6.93% 87.7万円 1,265万円
青井 3.58% 92.4万円 2,585万円
鹿浜 5.55% 82.3万円 1,483万円

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