台東区における賃貸マンションの平均利回りは3.68%です。想定される年間賃料は134万円(3,452円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,641万円です。
このページは、台東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、台東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
台東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
台東区における、駅からの距離が 5.7 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 152 万円 | 4,057 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 151 万円 | 4,008 万円 | 3.76% |
| 5 年 | 147 万円 | 3,911 万円 | 3.76% |
| 10 年 | 139 万円 | 3,671 万円 | 3.79% |
| 20 年 | 128 万円 | 3,202 万円 | 3.98% |
| 30 年 | 121 万円 | 2,751 万円 | 4.41% |
台東区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 143 万円 | 3,766 万円 | 3.81% |
| 3 分 | 142 万円 | 3,732 万円 | 3.81% |
| 5 分 | 139 万円 | 3,665 万円 | 3.80% |
| 10 分 | 132 万円 | 3,497 万円 | 3.79% |
| 20 分 | 118 万円 | 3,160 万円 | 3.75% |
| 30 分 | 105 万円 | 2,824 万円 | 3.70% |
『台東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
台東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『台東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
台東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪 | 3.62% | 117万円 | 3,224万円 |
| 三筋 | 3.53% | 128万円 | 3,628万円 |
| 千束 | 3.44% | 107万円 | 3,101万円 |
| 上野 | 4.32% | 163万円 | 3,781万円 |
| 上野桜木 | 5.57% | 134万円 | 2,413万円 |
| 下谷 | 3.39% | 132万円 | 3,893万円 |
| 今戸 | 4.36% | 111万円 | 2,549万円 |
| 元浅草 | 3.74% | 143万円 | 3,836万円 |
| 入谷 | 3.31% | 113万円 | 3,409万円 |
| 北上野 | 3.27% | 124万円 | 3,794万円 |
| 台東 | 3.38% | 150万円 | 4,449万円 |
| 寿 | 3.82% | 141万円 | 3,698万円 |
| 小島 | 4.01% | 127万円 | 3,152万円 |
| 日本堤 | 3.19% | 101万円 | 3,152万円 |
| 東上野 | 3.49% | 146万円 | 4,191万円 |
| 東浅草 | 3.77% | 115万円 | 3,050万円 |
| 松が谷 | 3.41% | 128万円 | 3,756万円 |
| 柳橋 | 3.59% | 144万円 | 3,997万円 |
| 根岸 | 3.51% | 118万円 | 3,357万円 |
| 橋場 | 4.63% | 125万円 | 2,701万円 |
| 池之端 | 2.28% | 154万円 | 6,769万円 |
| 浅草 | 3.49% | 129万円 | 3,711万円 |
| 浅草橋 | 3.57% | 134万円 | 3,753万円 |
| 清川 | 3.58% | 98.4万円 | 2,750万円 |
| 竜泉 | 3.34% | 123万円 | 3,679万円 |
| 花川戸 | 2.76% | 129万円 | 4,677万円 |
| 蔵前 | 3.63% | 142万円 | 3,915万円 |
| 西浅草 | 2.99% | 123万円 | 4,100万円 |
| 谷中 | 4.63% | 122万円 | 2,626万円 |
| 雷門 | 3.68% | 150万円 | 4,073万円 |
| 駒形 | 3.64% | 127万円 | 3,496万円 |
| 鳥越 | 3.12% | 143万円 | 4,587万円 |
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