成田市における賃貸マンションの平均利回りは6.74%です。想定される年間賃料は73.8万円(1,680円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,095万円です。
このページは、成田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、成田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
成田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
成田市における、駅からの距離が 24.6 分、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 99.0 万円 | 2,257 万円 | 4.39% |
| 3 年 | 97.9 万円 | 2,161 万円 | 4.53% |
| 5 年 | 95.6 万円 | 1,976 万円 | 4.84% |
| 10 年 | 89.9 万円 | 1,546 万円 | 5.81% |
| 20 年 | 78.5 万円 | 832 万円 | 9.43% |
| 30 年 | 67.0 万円 | 312 万円 | 21.48% |
成田市における、築年数が 16.0 年、占有面積が 39.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.0 万円 | 1,778 万円 | 4.95% |
| 3 分 | 87.8 万円 | 1,747 万円 | 5.02% |
| 5 分 | 87.3 万円 | 1,687 万円 | 5.18% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,536 万円 | 5.62% |
| 20 分 | 84.0 万円 | 1,234 万円 | 6.81% |
| 30 分 | 81.9 万円 | 932 万円 | 8.79% |
『成田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
成田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『成田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
成田市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 不動ケ岡 | 6.06% | 82.7万円 | 1,365万円 |
| 並木町 | 5.67% | 78.5万円 | 1,386万円 |
| 公津の杜 | 3.41% | 86.6万円 | 2,537万円 |
| 加良部 | 8.86% | 59.0万円 | 666万円 |
| 囲護台 | 5.24% | 80.8万円 | 1,543万円 |
| 幸町 | 13.0% | 76.2万円 | 585万円 |
| 橋賀台 | 9.12% | 76.4万円 | 838万円 |
| 江弁須 | 5.4% | 66.2万円 | 1,226万円 |
| 玉造 | 8.39% | 58.5万円 | 697万円 |
| 美郷台 | 8.41% | 92.6万円 | 1,101万円 |
| 花崎町 | -% | 80.3万円 | - |
| 郷部 | 7.9% | 84.8万円 | 1,075万円 |
| 飯田町 | 6.41% | 73.0万円 | 1,138万円 |
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