戸田市の賃貸マンションの平均利回り

戸田市における賃貸マンションの平均利回りは5.44%です。想定される年間賃料は88.2万円(2,188円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,620万円です。

このページは、戸田市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、戸田市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

戸田市の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
5.44 %
(表面利回り)
88.2万円
(平均値)
1,620万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
2,188 円/㎡
(平均値)
17.7
(平均値)
16.3
(平均値)
37.5
(平均値)

戸田市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

戸田市における、駅からの距離が 16.3 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年122 万円2,095 万円5.84%
3 年121 万円2,064 万円5.86%
5 年118 万円2,003 万円5.90%
10 年111 万円1,851 万円6.01%
20 年97.7 万円1,552 万円6.30%
30 年84.7 万円1,259 万円6.73%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

戸田市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分103 万円2,191 万円4.69%
3 分103 万円2,151 万円4.77%
5 分102 万円2,071 万円4.94%
10 分102 万円1,872 万円5.43%
20 分100 万円1,472 万円6.81%
30 分98.8 万円1,073 万円9.21%

戸田市 賃料収入の築年数推移

『戸田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

戸田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『戸田市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

戸田市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『戸田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

戸田市 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『戸田市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

戸田市 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


戸田市 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
上戸田 3.43% 92.5万円 2,694万円
下前 5.21% 93.4万円 1,792万円
下戸田 4.89% 89.2万円 1,824万円
中町 7.61% 79.9万円 1,051万円
南町 3.56% 92.7万円 2,603万円
喜沢 6.07% 82.4万円 1,358万円
喜沢南 5.93% 100万円 1,695万円
大字上戸田 4.86% 98.5万円 2,027万円
大字下笹目 3.76% 116万円 3,082万円
大字新曽 5.43% 95.4万円 1,756万円
大字美女木 -% 70.3万円 -
川岸 4.8% 74.6万円 1,553万円
新曽南 4.43% 83.3万円 1,880万円
本町 4.03% 103万円 2,546万円
氷川町 7.65% 81.6万円 1,067万円
笹目 5.37% 86.9万円 1,618万円
笹目北町 6.01% 79.2万円 1,318万円
笹目南町 7.26% 92.7万円 1,277万円
美女木 16.0% 78.6万円 490万円
美女木東 3.48% 123万円 3,522万円

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