越谷市における賃貸マンションの平均利回りは5.45%です。想定される年間賃料は76.6万円(1,788円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,404万円です。
このページは、越谷市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、越谷市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
越谷市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
越谷市における、駅からの距離が 12.7 分、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,365 万円 | 4.26% |
| 3 年 | 99.6 万円 | 2,294 万円 | 4.34% |
| 5 年 | 97.5 万円 | 2,154 万円 | 4.52% |
| 10 年 | 92.3 万円 | 1,832 万円 | 5.04% |
| 20 年 | 83.4 万円 | 1,296 万円 | 6.43% |
| 30 年 | 76.3 万円 | 905 万円 | 8.43% |
越谷市における、築年数が 17.7 年、占有面積が 39.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.1 万円 | 1,939 万円 | 4.60% |
| 3 分 | 88.8 万円 | 1,889 万円 | 4.70% |
| 5 分 | 88.0 万円 | 1,789 万円 | 4.92% |
| 10 分 | 86.2 万円 | 1,539 万円 | 5.60% |
| 20 分 | 82.5 万円 | 1,039 万円 | 7.94% |
| 30 分 | 78.9 万円 | 539 万円 | 14.63% |
『越谷市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
越谷市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『越谷市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
越谷市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 七左町 | 9.53% | 71.0万円 | 745万円 |
| 千間台東 | 4.12% | 86.8万円 | 2,109万円 |
| 千間台西 | 4.44% | 77.1万円 | 1,737万円 |
| レイクタウン | 4.7% | 92.1万円 | 1,959万円 |
| 中町 | 7.3% | 86.3万円 | 1,182万円 |
| 伊原 | 3.8% | 66.2万円 | 1,743万円 |
| 北越谷 | 6.53% | 64.5万円 | 988万円 |
| 南町 | 6.86% | 76.6万円 | 1,117万円 |
| 南越谷 | 5.29% | 81.4万円 | 1,539万円 |
| 大字下間久里 | 3.57% | 80.9万円 | 2,267万円 |
| 大字南荻島 | 14.3% | 60.1万円 | 421万円 |
| 大字大房 | 8.11% | 73.3万円 | 903万円 |
| 大字大林 | 2.98e+02% | 60.5万円 | 20.3万円 |
| 大字大里 | 5.08% | 72.9万円 | 1,434万円 |
| 大字平方 | 6.69% | 61.8万円 | 924万円 |
| 大字弥十郎 | 4.87% | 65.1万円 | 1,337万円 |
| 大字恩間 | 7.44% | 51.2万円 | 687万円 |
| 大字袋山 | 22.7% | 71.2万円 | 314万円 |
| 大字西方 | 4.37% | 106万円 | 2,432万円 |
| 大沢 | 7.42% | 67.6万円 | 911万円 |
| 大間野町 | 12.9% | 52.6万円 | 406万円 |
| 宮本町 | 7.27% | 80.2万円 | 1,104万円 |
| 平方南町 | 5.89% | 81.6万円 | 1,385万円 |
| 弥生町 | 3.23% | 76.8万円 | 2,377万円 |
| 東大沢 | 5.7% | 77.4万円 | 1,358万円 |
| 東柳田町 | 4.54% | 73.1万円 | 1,609万円 |
| 東越谷 | 4.79% | 79.9万円 | 1,667万円 |
| 瓦曽根 | 3.47% | 81.3万円 | 2,343万円 |
| 登戸町 | 9.4% | 76.0万円 | 809万円 |
| 神明町 | 7.46% | 78.2万円 | 1,049万円 |
| 蒲生 | 5.55% | 72.9万円 | 1,314万円 |
| 蒲生南町 | 7.93% | 82.1万円 | 1,036万円 |
| 蒲生寿町 | 5.39% | 76.1万円 | 1,411万円 |
| 蒲生愛宕町 | 6.31% | 77.4万円 | 1,227万円 |
| 蒲生旭町 | 7.99% | 63.2万円 | 792万円 |
| 蒲生東町 | 9.59% | 67.9万円 | 708万円 |
| 蒲生茜町 | -% | 74.7万円 | - |
| 蒲生西町 | -% | 68.3万円 | - |
| 西方 | 8.05% | 75.6万円 | 938万円 |
| 谷中町 | 8.65% | 89.7万円 | 1,037万円 |
| 赤山本町 | 5.1% | 89.7万円 | 1,761万円 |
| 赤山町 | 5.4% | 71.1万円 | 1,319万円 |
| 越ケ谷 | 3.56% | 74.4万円 | 2,088万円 |
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