所沢市における賃貸マンションの平均利回りは5.25%です。想定される年間賃料は75.0万円(1,909円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,427万円です。
このページは、所沢市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、所沢市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
所沢市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市における、駅からの距離が 10.2 分、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 101 万円 | 2,327 万円 | 4.36% |
| 3 年 | 100 万円 | 2,269 万円 | 4.42% |
| 5 年 | 98.5 万円 | 2,157 万円 | 4.56% |
| 10 年 | 93.6 万円 | 1,894 万円 | 4.94% |
| 20 年 | 83.8 万円 | 1,440 万円 | 5.82% |
| 30 年 | 73.9 万円 | 1,084 万円 | 6.82% |
所沢市における、築年数が 20.3 年、占有面積が 35.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.4 万円 | 1,613 万円 | 5.35% |
| 3 分 | 86.0 万円 | 1,590 万円 | 5.41% |
| 5 分 | 85.3 万円 | 1,545 万円 | 5.52% |
| 10 分 | 83.6 万円 | 1,432 万円 | 5.84% |
| 20 分 | 80.0 万円 | 1,204 万円 | 6.65% |
| 30 分 | 76.5 万円 | 977 万円 | 7.83% |
『所沢市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
所沢市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『所沢市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
所沢市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| くすのき台 | 4.73% | 88.9万円 | 1,879万円 |
| けやき台 | 5.3% | 84.4万円 | 1,593万円 |
| 上新井 | 5.87% | 78.2万円 | 1,333万円 |
| 並木 | 8.56% | 101万円 | 1,181万円 |
| 中富南 | 7.12% | 89.8万円 | 1,261万円 |
| 中新井 | 10.5% | 70.6万円 | 670万円 |
| 元町 | 4.8% | 89.4万円 | 1,864万円 |
| 北所沢町 | 14.7% | 67.1万円 | 455万円 |
| 北有楽町 | 3.95% | 77.4万円 | 1,961万円 |
| 南住吉 | 8.82% | 67.6万円 | 767万円 |
| 向陽町 | 13.4% | 77.9万円 | 583万円 |
| 喜多町 | 6.73% | 67.5万円 | 1,003万円 |
| 大字上安松 | 7.99% | 75.0万円 | 939万円 |
| 大字上山口 | 6.51% | 44.2万円 | 680万円 |
| 大字下安松 | 6.88% | 71.4万円 | 1,038万円 |
| 大字久米 | 9.35% | 75.1万円 | 803万円 |
| 大字北秋津 | 14.5% | 73.7万円 | 507万円 |
| 大字山口 | 4.31% | 78.9万円 | 1,829万円 |
| 大字松郷 | 6.34% | 93.7万円 | 1,477万円 |
| 大字牛沼 | 3.54% | 71.4万円 | 2,016万円 |
| 宮本町 | 6.46% | 62.4万円 | 966万円 |
| 寿町 | 5.1% | 70.0万円 | 1,371万円 |
| 小手指元町 | 34.8% | 57.4万円 | 165万円 |
| 小手指南 | 6.4% | 43.3万円 | 677万円 |
| 小手指台 | 6.24% | 84.4万円 | 1,353万円 |
| 小手指町 | 5.68% | 68.3万円 | 1,202万円 |
| 弥生町 | 13.6% | 70.5万円 | 518万円 |
| 御幸町 | 4.88% | 77.1万円 | 1,582万円 |
| 日吉町 | 3.42% | 89.8万円 | 2,628万円 |
| 星の宮 | 9.95% | 66.2万円 | 665万円 |
| 有楽町 | 3.09% | 71.4万円 | 2,316万円 |
| 東住吉 | 1.82% | 75.2万円 | 4,137万円 |
| 東所沢 | 6.5% | 73.0万円 | 1,122万円 |
| 東所沢和田 | 7.06% | 73.7万円 | 1,043万円 |
| 東新井町 | 3.74% | 70.3万円 | 1,879万円 |
| 東狭山ケ丘 | 8.74% | 63.9万円 | 731万円 |
| 東町 | 8.9% | 81.2万円 | 913万円 |
| 松葉町 | 4.23% | 65.1万円 | 1,539万円 |
| 泉町 | 1.28e+02% | 76.8万円 | 60.1万円 |
| 狭山ケ丘 | 4.51% | 68.9万円 | 1,528万円 |
| 緑町 | 8.23% | 76.6万円 | 931万円 |
| 美原町 | 5.56% | 77.1万円 | 1,387万円 |
| 若狭 | 9.53% | 76.7万円 | 805万円 |
| 西所沢 | 6.51% | 72.4万円 | 1,113万円 |
| 金山町 | 24.6% | 62.7万円 | 255万円 |
| 青葉台 | 8.01% | 84.5万円 | 1,055万円 |
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