小山市における賃貸マンションの平均利回りは12.0%です。想定される年間賃料は61.5万円(1,408円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は514万円です。
このページは、小山市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、小山市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
小山市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小山市における、駅からの距離が 28.8 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 92.4 万円 | 1,579 万円 | 5.85% |
| 3 年 | 91.0 万円 | 1,492 万円 | 6.10% |
| 5 年 | 88.0 万円 | 1,323 万円 | 6.65% |
| 10 年 | 80.6 万円 | 943 万円 | 8.55% |
| 20 年 | 66.1 万円 | 356 万円 | 18.54% |
| 30 年 | 51.7 万円 | 2.8 万円 | 1,853.02% |
小山市における、築年数が 16.9 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.5 万円 | 1,013 万円 | 7.46% |
| 3 分 | 75.4 万円 | 994 万円 | 7.58% |
| 5 分 | 75.0 万円 | 957 万円 | 7.84% |
| 10 分 | 74.1 万円 | 864 万円 | 8.57% |
| 20 分 | 72.2 万円 | 678 万円 | 10.66% |
| 30 分 | 70.4 万円 | 491 万円 | 14.32% |
『小山市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
小山市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『小山市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
小山市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三峯 | 7.81% | 83.1万円 | 1,063万円 |
| 八幡町 | 1.33% | 97.6万円 | 7,353万円 |
| 中央町 | 6.53% | 58.4万円 | 893万円 |
| 乙女 | 4.12% | 66.9万円 | 1,623万円 |
| 城北 | 6.98% | 55.8万円 | 799万円 |
| 城山町 | -% | 74.4万円 | - |
| 城東 | 13.4% | 59.9万円 | 447万円 |
| 天神町 | 2.53% | 44.4万円 | 1,757万円 |
| 宮本町 | 9.43% | 61.0万円 | 647万円 |
| 暁 | 16.8% | 54.7万円 | 326万円 |
| 本郷町 | 7.02% | 85.0万円 | 1,211万円 |
| 東城南 | 4.6% | 73.1万円 | 1,588万円 |
| 神山 | 4.97% | 59.3万円 | 1,193万円 |
| 花垣町 | 5.14% | 42.8万円 | 832万円 |
| 若木町 | 5.77% | 63.5万円 | 1,101万円 |
| 西城南 | -% | 68.4万円 | - |
| 駅東通り | -% | 62.9万円 | - |
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