つくば市における賃貸マンションの平均利回りは7.64%です。想定される年間賃料は74.4万円(1,535円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は974万円です。
このページは、つくば市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、つくば市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
つくば市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
つくば市における、駅からの距離が 43.1 分、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.4 万円 | 2,232 万円 | 4.23% |
| 3 年 | 93.8 万円 | 2,122 万円 | 4.42% |
| 5 年 | 92.5 万円 | 1,913 万円 | 4.84% |
| 10 年 | 89.2 万円 | 1,459 万円 | 6.12% |
| 20 年 | 82.1 万円 | 842 万円 | 9.74% |
| 30 年 | 74.3 万円 | 617 万円 | 12.05% |
つくば市における、築年数が 17.2 年、占有面積が 45.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 86.2 万円 | 2,242 万円 | 3.84% |
| 3 分 | 86.2 万円 | 2,212 万円 | 3.90% |
| 5 分 | 86.1 万円 | 2,150 万円 | 4.00% |
| 10 分 | 85.8 万円 | 1,995 万円 | 4.30% |
| 20 分 | 85.3 万円 | 1,687 万円 | 5.06% |
| 30 分 | 84.8 万円 | 1,378 万円 | 6.15% |
『つくば市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
つくば市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『つくば市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
つくば市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 二の宮 | 7.6% | 87.8万円 | 1,156万円 |
| 千現 | 6.66% | 82.8万円 | 1,244万円 |
| みどりの | 8.21% | 70.0万円 | 853万円 |
| 上萱丸 | 15.4% | 75.7万円 | 493万円 |
| 並木 | 6.87% | 75.3万円 | 1,095万円 |
| 吾妻 | -% | 77.8万円 | - |
| 天久保 | -% | 56.0万円 | - |
| 学園南 | 4.22% | 111万円 | 2,635万円 |
| 島名 | 2.64% | 92.9万円 | 3,517万円 |
| 春日 | 7.13% | 68.6万円 | 963万円 |
| 東新井 | 5.3% | 93.5万円 | 1,764万円 |
| 松代 | 4.75% | 79.4万円 | 1,672万円 |
| 梅園 | 5.57% | 74.7万円 | 1,342万円 |
| 研究学園 | 3.69% | 113万円 | 3,073万円 |
| 稲荷前 | -% | 70.3万円 | - |
| 竹園 | 5.47% | 114万円 | 2,090万円 |
| 花島新田 | 1.07% | 72.8万円 | 6,827万円 |
| 花畑 | 9.3% | 56.7万円 | 610万円 |
| 苅間 | 7.57% | 68.1万円 | 899万円 |
| 谷田部 | -% | 62.7万円 | - |
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