仙台市宮城野区の賃貸マンションの平均利回り

仙台市宮城野区における賃貸マンションの平均利回りは6.21%です。想定される年間賃料は76.3万円(1,749円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,228万円です。

このページは、仙台市宮城野区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市宮城野区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

仙台市宮城野区の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
6.21 %
(表面利回り)
76.3万円
(平均値)
1,228万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
専有面積
1,749 円/㎡
(平均値)
19.5
(平均値)
14.2
(平均値)
39.9
(平均値)

仙台市宮城野区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

仙台市宮城野区における、駅からの距離が 14.2 分、占有面積が 39.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年109 万円2,276 万円4.79%
3 年107 万円2,202 万円4.87%
5 年104 万円2,059 万円5.05%
10 年96.4 万円1,732 万円5.56%
20 年84.0 万円1,206 万円6.97%
30 年75.5 万円850 万円8.89%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

仙台市宮城野区における、築年数が 19.5 年、占有面積が 39.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分86.9 万円1,244 万円6.98%
3 分86.7 万円1,242 万円6.98%
5 分86.3 万円1,240 万円6.96%
10 分85.4 万円1,234 万円6.92%
20 分83.5 万円1,221 万円6.84%
30 分81.6 万円1,209 万円6.75%

仙台市宮城野区 賃料収入の築年数推移

『仙台市宮城野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

仙台市宮城野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移 『仙台市宮城野区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

仙台市宮城野区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/専有面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『仙台市宮城野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。

仙台市宮城野区 賃貸マンション 利回り分布(築年数・駅距離) 『仙台市宮城野区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りのヒートマップです

仙台市宮城野区 賃貸マンション 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
専有面積 建物面積


仙台市宮城野区 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
二の森 8.13% 81.4万円 1,000万円
五輪 6.76% 74.7万円 1,105万円
二十人町 6.94% 100万円 1,443万円
中野 13.9% 68.6万円 495万円
仙石 8.31% 88.8万円 1,068万円
元寺小路 -% 119万円 -
出花 -% 66.8万円 -
原町 4.07% 76.1万円 1,870万円
名掛丁 3.53% 99.5万円 2,817万円
大梶 4.94% 76.0万円 1,540万円
宮千代 59.6% 62.2万円 104万円
宮城野 6.66% 60.7万円 911万円
小田原 4.36% 78.1万円 1,791万円
小田原山本丁 5.33% 114万円 2,144万円
小田原弓ノ町 4.78% 76.7万円 1,606万円
岩切 2.24% 75.3万円 3,361万円
岩切分台 3.68% 80.2万円 2,180万円
平成 3.86% 63.7万円 1,651万円
幸町 6.58% 76.2万円 1,159万円
新田 5.89% 77.7万円 1,317万円
新田東 3.81% 96.3万円 2,528万円
東仙台 5.24% 68.0万円 1,299万円
枡江 6.89% 70.0万円 1,016万円
21.3% 67.7万円 318万円
榴ケ岡 4.24% 89.0万円 2,100万円
榴岡 8.0% 94.8万円 1,184万円
清水沼 9.43% 63.7万円 676万円
燕沢 7.8% 60.3万円 773万円
田子 7.8% 71.5万円 917万円
白鳥 3.68% 77.6万円 2,109万円
福住町 -% 54.4万円 -
福室 5.75% 73.3万円 1,275万円
福田町 7.81% 60.9万円 780万円
苦竹 6.56% 65.4万円 998万円
萩野町 4.48% 68.7万円 1,531万円
西宮城野 4.93% 79.5万円 1,611万円
車町 2.7% 145万円 5,379万円
鉄砲町 7.26% 86.9万円 1,197万円
銀杏町 -% 54.8万円 -
高砂 7.11% 82.2万円 1,157万円
鶴ケ谷 3.68% 66.4万円 1,803万円
鶴ケ谷東 -% 81.6万円 -

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