JR吉都線における賃貸一戸建ての平均利回りは15.6%です。想定される年間賃料は54.0万円(765円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は346万円です。
このページは、JR吉都線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR吉都線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR吉都線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR吉都線における、駅からの距離が 43.3 分、占有面積が 61.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.2 万円 | 737 万円 | 11.83% |
| 3 年 | 85.8 万円 | 723 万円 | 11.87% |
| 5 年 | 83.2 万円 | 696 万円 | 11.95% |
| 10 年 | 77.1 万円 | 632 万円 | 12.21% |
| 20 年 | 67.1 万円 | 520 万円 | 12.91% |
| 30 年 | 60.0 万円 | 430 万円 | 13.94% |
JR吉都線における、築年数が 43.2 年、占有面積が 61.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 54.5 万円 | 352 万円 | 15.47% |
| 3 分 | 54.5 万円 | 352 万円 | 15.48% |
| 5 分 | 54.5 万円 | 352 万円 | 15.50% |
| 10 分 | 54.6 万円 | 351 万円 | 15.55% |
| 20 分 | 54.7 万円 | 350 万円 | 15.65% |
| 30 分 | 54.8 万円 | 348 万円 | 15.75% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 70 件の取引 | 2023年 1 - 12月 125 件の取引 | 2022年 1 - 12月 125 件の取引 | 2021年 1 - 12月 144 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 11 | 2Q 32 | 1Q 27 | 4Q 43 | 3Q 26 | 2Q 31 | 1Q 25 | 4Q 31 | 3Q 26 | 2Q 32 | 1Q 36 | 4Q 33 | 3Q 43 | 2Q 39 | 1Q 29 | |
『JR吉都線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR吉都線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR吉都線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR吉都線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小林駅 | 12.1% | 56.8万円 | 468万円 |
| 高原駅 | 16.0% | 54.0万円 | 338万円 |
| 谷頭駅 | 30.1% | 54.9万円 | 183万円 |
| 日向庄内駅 | 4.63% | 58.8万円 | 1,269万円 |
| 都城駅 | 9.95% | 53.1万円 | 534万円 |
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