JR日豊本線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.33%です。想定される年間賃料は64.3万円(838円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,015万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 33.7 分、占有面積が 65.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 1,871 万円 | 5.51% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,828 万円 | 5.54% |
| 5 年 | 97.7 万円 | 1,744 万円 | 5.60% |
| 10 年 | 89.5 万円 | 1,555 万円 | 5.76% |
| 20 年 | 76.6 万円 | 1,261 万円 | 6.08% |
| 30 年 | 68.3 万円 | 1,081 万円 | 6.32% |
JR日豊本線における、築年数が 39.0 年、占有面積が 65.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 64.9 万円 | 1,052 万円 | 6.17% |
| 3 分 | 64.9 万円 | 1,051 万円 | 6.17% |
| 5 分 | 64.9 万円 | 1,049 万円 | 6.19% |
| 10 分 | 64.9 万円 | 1,043 万円 | 6.22% |
| 20 分 | 64.9 万円 | 1,031 万円 | 6.29% |
| 30 分 | 64.9 万円 | 1,020 万円 | 6.36% |
| 2026 | 2025年 1 - 6月 327 件の取引 | 2024年 1 - 12月 859 件の取引 | 2023年 1 - 12月 824 件の取引 | 2022年 1 - 12月 807 件の取引 | ||||||||||||
| - | - | 2Q 139 | 1Q 188 | 4Q 199 | 3Q 197 | 2Q 256 | 1Q 207 | 4Q 228 | 3Q 222 | 2Q 177 | 1Q 197 | 4Q 211 | 3Q 190 | 2Q 238 | 1Q 168 | |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 延岡駅 | 6.6% | 53.6万円 | 812万円 |
| 南延岡駅 | 6.2% | 55.9万円 | 901万円 |
| 土々呂駅 | 11.4% | 51.0万円 | 448万円 |
| 日向市駅 | 6.94% | 61.2万円 | 882万円 |
| 佐土原駅 | 3.54% | 60.0万円 | 1,693万円 |
| 蓮ケ池駅 | 6.05% | 60.8万円 | 1,005万円 |
| 宮崎神宮駅 | 4.38% | 92.0万円 | 2,100万円 |
| 宮崎駅 | 6.1% | 90.3万円 | 1,480万円 |
| 南宮崎駅 | 5.07% | 80.1万円 | 1,579万円 |
| 加納駅 | 5.64% | 86.0万円 | 1,526万円 |
| 清武駅 | 5.36% | 58.0万円 | 1,081万円 |
| 山之口駅 | 9.92% | 53.2万円 | 536万円 |
| 餅原駅 | 10.1% | 66.0万円 | 652万円 |
| 三股駅 | 12.1% | 58.1万円 | 481万円 |
| 都城駅 | 9.75% | 52.8万円 | 542万円 |
| 西都城駅 | 10.0% | 55.3万円 | 553万円 |
| 五十市駅 | 6.5% | 53.1万円 | 817万円 |
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