JR日豊本線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.88%です。想定される年間賃料は89.6万円(896円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,837万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 24.0 分、占有面積が 87.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 124 万円 | 2,726 万円 | 4.56% |
| 3 年 | 122 万円 | 2,668 万円 | 4.58% |
| 5 年 | 118 万円 | 2,555 万円 | 4.63% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,300 万円 | 4.76% |
| 20 年 | 96.0 万円 | 1,900 万円 | 5.05% |
| 30 年 | 87.6 万円 | 1,647 万円 | 5.32% |
JR日豊本線における、築年数が 22.0 年、占有面積が 87.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 100 万円 | 1,981 万円 | 5.07% |
| 3 分 | 100 万円 | 1,975 万円 | 5.07% |
| 5 分 | 99.5 万円 | 1,962 万円 | 5.07% |
| 10 分 | 98.0 万円 | 1,929 万円 | 5.08% |
| 20 分 | 95.0 万円 | 1,863 万円 | 5.10% |
| 30 分 | 92.1 万円 | 1,797 万円 | 5.12% |
| 2025 | 2024年 1 - 12月 628 件の取引 | 2023年 1 - 12月 743 件の取引 | 2022年 1 - 12月 862 件の取引 | 2021年 1 - 12月 920 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 63 | 3Q 170 | 2Q 200 | 1Q 195 | 4Q 196 | 3Q 178 | 2Q 170 | 1Q 199 | 4Q 217 | 3Q 193 | 2Q 224 | 1Q 228 | 4Q 244 | 3Q 199 | 2Q 252 | 1Q 225 | |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中津駅 | 11.7% | 82.5万円 | 703万円 |
| 東中津駅 | 7.4% | 88.8万円 | 1,200万円 |
| 杵築駅 | 11.1% | 63.6万円 | 573万円 |
| 暘谷駅 | 7.28% | 60.0万円 | 824万円 |
| 亀川駅 | 5.66% | 112万円 | 1,973万円 |
| 別府大学駅 | 5.08% | 83.0万円 | 1,633万円 |
| 別府駅 | 5.49% | 92.5万円 | 1,684万円 |
| 東別府駅 | 2.62% | 60.0万円 | 2,292万円 |
| 西大分駅 | 4.38% | 127万円 | 2,889万円 |
| 大分駅 | 3.94% | 78.7万円 | 2,000万円 |
| 牧駅 | 5.08% | 120万円 | 2,363万円 |
| 高城駅 | 5.16% | 92.0万円 | 1,783万円 |
| 鶴崎駅 | 4.44% | 80.0万円 | 1,802万円 |
| 大在駅 | 5.86% | 79.2万円 | 1,352万円 |
| 坂ノ市駅 | 4.72% | 90.0万円 | 1,907万円 |
| 幸崎駅 | 29.7% | 60.0万円 | 202万円 |
| 浅海井駅 | 11.8% | 39.6万円 | 335万円 |
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