熊本市電における賃貸一戸建ての平均利回りは1.09%です。想定される年間賃料は89.2万円(1,013円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は8,171万円です。
このページは、熊本市電において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、熊本市電における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
熊本市電において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
熊本市電における、駅からの距離が 32.8 分、占有面積が 414.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 652 万円 | 12,742 万円 | 5.12% |
| 3 年 | 639 万円 | 12,490 万円 | 5.12% |
| 5 年 | 615 万円 | 12,003 万円 | 5.12% |
| 10 年 | 565 万円 | 10,892 万円 | 5.19% |
| 20 年 | 511 万円 | 9,116 万円 | 5.61% |
| 30 年 | 517 万円 | 7,938 万円 | 6.51% |
熊本市電における、築年数が 27.6 年、占有面積が 414.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 538 万円 | 9,488 万円 | 5.68% |
| 3 分 | 538 万円 | 9,445 万円 | 5.69% |
| 5 分 | 536 万円 | 9,359 万円 | 5.72% |
| 10 分 | 531 万円 | 9,146 万円 | 5.81% |
| 20 分 | 522 万円 | 8,718 万円 | 5.98% |
| 30 分 | 512 万円 | 8,291 万円 | 6.18% |
『熊本市電』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
熊本市電 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『熊本市電』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
熊本市電 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 熊本市電上熊本線 | 7.57% | 98.4万円 | 1,300万円 |
| 熊本市電健軍線 | 0.886% | 80.6万円 | 9,095万円 |
| 熊本市電幹線 | 11.5% | 69.6万円 | 603万円 |
| 熊本市電水前寺線 | 6.04% | 113万円 | 1,872万円 |
| 熊本市電田崎線 | 4.36% | 78.0万円 | 1,791万円 |
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