北九州高速鉄道における賃貸一戸建ての平均利回りは6.4%です。想定される年間賃料は88.1万円(902円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,377万円です。
このページは、北九州高速鉄道において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、北九州高速鉄道における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
北九州高速鉄道において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州高速鉄道における、駅からの距離が 19.7 分、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 136 万円 | 2,628 万円 | 5.17% |
| 3 年 | 133 万円 | 2,573 万円 | 5.16% |
| 5 年 | 127 万円 | 2,465 万円 | 5.15% |
| 10 年 | 114 万円 | 2,217 万円 | 5.15% |
| 20 年 | 95.8 万円 | 1,811 万円 | 5.29% |
| 30 年 | 87.4 万円 | 1,525 万円 | 5.73% |
北九州高速鉄道における、築年数が 38.4 年、占有面積が 83.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 89.5 万円 | 1,488 万円 | 6.02% |
| 3 分 | 89.4 万円 | 1,481 万円 | 6.04% |
| 5 分 | 89.2 万円 | 1,469 万円 | 6.08% |
| 10 分 | 88.8 万円 | 1,438 万円 | 6.18% |
| 20 分 | 87.8 万円 | 1,375 万円 | 6.39% |
| 30 分 | 86.9 万円 | 1,312 万円 | 6.62% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 158 件の取引 | 2023年 1 - 12月 173 件の取引 | 2022年 1 - 12月 164 件の取引 | 2021年 1 - 12月 210 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 42 | 2Q 51 | 1Q 65 | 4Q 40 | 3Q 31 | 2Q 45 | 1Q 57 | 4Q 41 | 3Q 38 | 2Q 43 | 1Q 42 | 4Q 48 | 3Q 53 | 2Q 55 | 1Q 54 | |
『北九州高速鉄道』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
北九州高速鉄道 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『北九州高速鉄道』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
北九州高速鉄道 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 小倉駅 | 6.41% | 114万円 | 1,779万円 |
| 平和通駅 | 5.76% | 86.0万円 | 1,494万円 |
| 旦過駅 | 4.83% | 56.4万円 | 1,168万円 |
| 香春口三萩野駅 | 6.19% | 70.8万円 | 1,145万円 |
| 片野駅 | 7.21% | 61.7万円 | 855万円 |
| 城野駅 | 6.58% | 107万円 | 1,623万円 |
| 北方駅 | 6.48% | 50.4万円 | 777万円 |
| 競馬場前駅 | 12.9% | 159万円 | 1,229万円 |
| 守恒駅 | 4.81% | 94.4万円 | 1,961万円 |
| 徳力公団前駅 | 4.21% | 91.6万円 | 2,175万円 |
| 徳力嵐山口駅 | 7.07% | 72.7万円 | 1,028万円 |
| 志井駅 | 5.44% | 114万円 | 2,094万円 |
| 企救丘駅 | 4.91% | 129万円 | 2,625万円 |
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