福岡市箱崎線における賃貸一戸建ての平均利回りは3.78%です。想定される年間賃料は90.5万円(1,204円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,397万円です。
このページは、福岡市箱崎線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市箱崎線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市箱崎線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市箱崎線における、駅からの距離が 7.7 分、占有面積が 64.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 131 万円 | 3,348 万円 | 3.93% |
| 3 年 | 129 万円 | 3,281 万円 | 3.94% |
| 5 年 | 125 万円 | 3,153 万円 | 3.96% |
| 10 年 | 115 万円 | 2,875 万円 | 4.02% |
| 20 年 | 101 万円 | 2,500 万円 | 4.06% |
| 30 年 | 93.8 万円 | 2,367 万円 | 3.96% |
福岡市箱崎線における、築年数が 25.5 年、占有面積が 64.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 97.5 万円 | 2,491 万円 | 3.92% |
| 3 分 | 97.3 万円 | 2,474 万円 | 3.93% |
| 5 分 | 96.9 万円 | 2,441 万円 | 3.97% |
| 10 分 | 95.9 万円 | 2,359 万円 | 4.07% |
| 20 分 | 94.0 万円 | 2,194 万円 | 4.28% |
| 30 分 | 92.0 万円 | 2,030 万円 | 4.53% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 27 件の取引 | 2023年 1 - 12月 48 件の取引 | 2022年 1 - 12月 32 件の取引 | 2021年 1 - 12月 38 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 4 | 2Q 13 | 1Q 10 | 4Q 12 | 3Q 11 | 2Q 9 | 1Q 16 | 4Q 9 | 3Q 8 | 2Q 7 | 1Q 8 | 4Q 7 | 3Q 9 | 2Q 12 | 1Q 10 | |
『福岡市箱崎線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市箱崎線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市箱崎線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市箱崎線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 呉服町駅 | 4.65% | 106万円 | 2,271万円 |
| 箱崎宮前駅 | 4.25% | 90.6万円 | 2,130万円 |
| 貝塚駅 | 4.58% | 60.0万円 | 1,310万円 |
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