西鉄貝塚線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.49%です。想定される年間賃料は109万円(999円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,421万円です。
このページは、西鉄貝塚線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西鉄貝塚線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西鉄貝塚線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西鉄貝塚線における、駅からの距離が 10.9 分、占有面積が 93.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 146 万円 | 4,121 万円 | 3.55% |
| 3 年 | 144 万円 | 4,024 万円 | 3.58% |
| 5 年 | 140 万円 | 3,838 万円 | 3.64% |
| 10 年 | 130 万円 | 3,416 万円 | 3.80% |
| 20 年 | 115 万円 | 2,756 万円 | 4.19% |
| 30 年 | 107 万円 | 2,341 万円 | 4.58% |
西鉄貝塚線における、築年数が 27.5 年、占有面積が 93.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 112 万円 | 2,249 万円 | 4.98% |
| 3 分 | 112 万円 | 2,268 万円 | 4.92% |
| 5 分 | 111 万円 | 2,307 万円 | 4.80% |
| 10 分 | 109 万円 | 2,403 万円 | 4.53% |
| 20 分 | 105 万円 | 2,597 万円 | 4.05% |
| 30 分 | 101 万円 | 2,790 万円 | 3.63% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 83 件の取引 | 2023年 1 - 12月 115 件の取引 | 2022年 1 - 12月 126 件の取引 | 2021年 1 - 12月 151 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 22 | 2Q 25 | 1Q 36 | 4Q 37 | 3Q 25 | 2Q 28 | 1Q 25 | 4Q 32 | 3Q 27 | 2Q 32 | 1Q 35 | 4Q 23 | 3Q 41 | 2Q 55 | 1Q 32 | |
『西鉄貝塚線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西鉄貝塚線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西鉄貝塚線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西鉄貝塚線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 貝塚駅 | 4.58% | 60.0万円 | 1,310万円 |
| 名島駅 | 3.84% | 111万円 | 2,898万円 |
| 香椎宮前駅 | 5.11% | 133万円 | 2,603万円 |
| 西鉄香椎駅 | 3.92% | 130万円 | 3,308万円 |
| 香椎花園前駅 | 3.74% | 156万円 | 4,182万円 |
| 唐の原駅 | 5.68% | 90.1万円 | 1,586万円 |
| 和白駅 | 4.94% | 102万円 | 2,055万円 |
| 三苫駅 | 4.41% | 94.7万円 | 2,149万円 |
| 西鉄新宮駅 | 4.34% | 73.9万円 | 1,701万円 |
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