西鉄太宰府線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.48%です。想定される年間賃料は88.9万円(995円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,985万円です。
このページは、西鉄太宰府線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西鉄太宰府線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西鉄太宰府線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西鉄太宰府線における、駅からの距離が 14.7 分、占有面積が 78.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 108 万円 | 3,733 万円 | 2.88% |
| 3 年 | 106 万円 | 3,642 万円 | 2.91% |
| 5 年 | 103 万円 | 3,464 万円 | 2.97% |
| 10 年 | 96.8 万円 | 3,054 万円 | 3.17% |
| 20 年 | 90.4 万円 | 2,384 万円 | 3.79% |
| 30 年 | 91.9 万円 | 1,914 万円 | 4.80% |
西鉄太宰府線における、築年数が 28.2 年、占有面積が 78.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.4 万円 | 2,198 万円 | 4.25% |
| 3 分 | 93.2 万円 | 2,181 万円 | 4.28% |
| 5 分 | 92.9 万円 | 2,147 万円 | 4.32% |
| 10 分 | 91.9 万円 | 2,064 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 90.1 万円 | 1,897 万円 | 4.75% |
| 30 分 | 88.2 万円 | 1,730 万円 | 5.10% |
| 2025年 1 - 6月 41 件の取引 | 2024年 1 - 12月 88 件の取引 | 2023年 1 - 12月 70 件の取引 | 2022年 1 - 12月 85 件の取引 | 2021年 1 - 12月 108 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 18 | 1Q 23 | 4Q 31 | 3Q 22 | 2Q 21 | 1Q 14 | 4Q 19 | 3Q 11 | 2Q 22 | 1Q 18 | 4Q 22 | 3Q 23 | 2Q 23 | 1Q 17 | 4Q 26 | 3Q 32 | 2Q 26 | 1Q 24 |
『西鉄太宰府線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西鉄太宰府線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西鉄太宰府線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西鉄太宰府線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西鉄二日市駅 | 4.66% | 91.2万円 | 1,956万円 |
| 西鉄五条駅 | 4.29% | 89.5万円 | 2,085万円 |
| 太宰府駅 | 4.24% | 85.9万円 | 2,026万円 |
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