西鉄天神大牟田線の賃貸一戸建ての平均利回り

西鉄天神大牟田線における賃貸一戸建ての平均利回りは4.25%です。想定される年間賃料は92.5万円(1,000円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,176万円です。

このページは、西鉄天神大牟田線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西鉄天神大牟田線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。

西鉄天神大牟田線の平均利回り
年間賃料
想定取得価格
4.25 %
(表面利回り)
92.5万円
(平均値)
2,176万円
(平均値)
月額家賃
築年数
駅距離
土地面積
1,000 円/㎡
(平均値)
25.9
(平均値)
22.8
(平均値)
80.4
(平均値)

西鉄天神大牟田線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。

物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

築年数毎の賃料収入シミュレーションを確認する

西鉄天神大牟田線における、駅からの距離が 22.8 分、占有面積が 80.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 年125 万円3,393 万円3.68%
3 年123 万円3,323 万円3.70%
5 年119 万円3,188 万円3.73%
10 年110 万円2,879 万円3.83%
20 年97.9 万円2,388 万円4.10%
30 年92.2 万円2,065 万円4.47%

駅距離毎の賃料収入シミュレーションを確認する

西鉄天神大牟田線における、築年数が 25.9 年、占有面積が 80.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。

駅距離 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
2 分93.6 万円2,357 万円3.97%
3 分93.6 万円2,348 万円3.98%
5 分93.6 万円2,331 万円4.01%
10 分93.6 万円2,288 万円4.09%
20 分93.7 万円2,201 万円4.26%
30 分93.8 万円2,114 万円4.44%

西鉄天神大牟田線 賃料収入の築年数推移

『西鉄天神大牟田線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。

西鉄天神大牟田線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移 『西鉄天神大牟田線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」のグラフです

西鉄天神大牟田線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積 駅距離



築年数毎の想定利回り
《 駅距離:{{currentObj.station_distance|number:0}} 分/土地面積:{{currentObj.dimension|number:0}} ㎡ 》
築年数 年間賃料
(予測値)
物件価格
(中央値)
表面利回り
(予測値)
{{item.x}} 年 {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 {{item.yield * 100 | number:2}}%

利回り分布(築年数・駅距離)

『西鉄天神大牟田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。

西鉄天神大牟田線 賃貸一戸建て 利回り分布(築年数・駅距離) 『西鉄天神大牟田線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りのヒートマップです

西鉄天神大牟田線 賃貸一戸建て 利回り分布

スライダ調整により年間予想賃料収入および表面利回りが変化します。
土地面積 建物面積


西鉄天神大牟田線 エリアごとの想定利回りの一覧

エリア平均利回り年間賃料取得価格
西鉄福岡駅 -% 96.0万円 -
薬院駅 7.33% 180万円 2,457万円
西鉄平尾駅 4.4% 140万円 3,169万円
高宮駅 4.39% 112万円 2,549万円
大橋駅 4.7% 101万円 2,154万円
井尻駅 5.0% 90.1万円 1,801万円
雑餉隈駅 3.94% 99.3万円 2,522万円
春日原駅 4.0% 95.8万円 2,393万円
白木原駅 4.42% 120万円 2,713万円
下大利駅 4.84% 111万円 2,302万円
都府楼前駅 4.87% 81.1万円 1,665万円
西鉄二日市駅 4.45% 92.1万円 2,070万円
紫駅 5.85% 81.9万円 1,401万円
朝倉街道駅 4.17% 60.2万円 1,443万円
桜台駅 5.16% 80.4万円 1,558万円
筑紫駅 3.77% 110万円 2,924万円
津古駅 5.19% 109万円 2,106万円
三国が丘駅 3.3% 103万円 3,126万円
三沢駅 4.42% 93.3万円 2,110万円
大保駅 5.55% 62.9万円 1,134万円
西鉄小郡駅 3.99% 68.3万円 1,712万円
端間駅 1.77% 80.0万円 4,523万円
宮の陣駅 5.03% 64.3万円 1,278万円
櫛原駅 5.53% 94.0万円 1,699万円
西鉄久留米駅 7.86% 123万円 1,561万円
花畑駅 5.65% 123万円 2,170万円
津福駅 7.6% 81.1万円 1,067万円
安武駅 3.43% 82.0万円 2,392万円
大善寺駅 30.5% 80.9万円 265万円
犬塚駅 13.7% 69.6万円 506万円
大溝駅 13.5% 92.1万円 683万円
八丁牟田駅 20.2% 84.7万円 420万円
蒲池駅 18.1% 66.0万円 365万円
矢加部駅 14.1% 64.1万円 454万円
西鉄柳川駅 16.2% 61.2万円 377万円
徳益駅 7.95% 58.0万円 730万円
塩塚駅 8.98% 36.0万円 401万円
西鉄中島駅 16.3% 66.0万円 404万円
東甘木駅 10.2% 64.8万円 634万円
西鉄銀水駅 11.5% 58.9万円 512万円
大牟田駅 13.1% 63.9万円 486万円

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