JR土讃線における賃貸一戸建ての平均利回りは6.46%です。想定される年間賃料は83.2万円(1,027円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,287万円です。
このページは、JR土讃線において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR土讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR土讃線において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR土讃線における、駅からの距離が 21.2 分、占有面積が 73.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 111 万円 | 2,082 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 110 万円 | 2,035 万円 | 5.39% |
| 5 年 | 107 万円 | 1,945 万円 | 5.51% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,738 万円 | 5.82% |
| 20 年 | 92.5 万円 | 1,401 万円 | 6.60% |
| 30 年 | 88.1 万円 | 1,167 万円 | 7.55% |
JR土讃線における、築年数が 24.3 年、占有面積が 73.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.3 万円 | 1,344 万円 | 6.95% |
| 3 分 | 93.2 万円 | 1,341 万円 | 6.95% |
| 5 分 | 92.8 万円 | 1,335 万円 | 6.95% |
| 10 分 | 92.0 万円 | 1,320 万円 | 6.97% |
| 20 分 | 90.3 万円 | 1,290 万円 | 6.99% |
| 30 分 | 88.6 万円 | 1,261 万円 | 7.02% |
| 2025 | 2024年 1 - 9月 262 件の取引 | 2023年 1 - 12月 383 件の取引 | 2022年 1 - 12月 400 件の取引 | 2021年 1 - 12月 465 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 64 | 2Q 110 | 1Q 88 | 4Q 97 | 3Q 96 | 2Q 104 | 1Q 86 | 4Q 89 | 3Q 106 | 2Q 92 | 1Q 113 | 4Q 103 | 3Q 119 | 2Q 125 | 1Q 118 | |
『JR土讃線』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR土讃線 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR土讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR土讃線 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 山田西町駅 | 7.28% | 60.0万円 | 824万円 |
| 土佐長岡駅 | 7.33% | 54.0万円 | 736万円 |
| 後免駅 | 4.05% | 48.0万円 | 1,184万円 |
| 土佐一宮駅 | 5.12% | 65.2万円 | 1,274万円 |
| 薊野駅 | 8.34% | 88.8万円 | 1,064万円 |
| 高知駅 | 6.87% | 95.6万円 | 1,392万円 |
| 入明駅 | 5.74% | 79.2万円 | 1,381万円 |
| 円行寺口駅 | 5.13% | 99.2万円 | 1,934万円 |
| 朝倉駅 | 6.61% | 88.0万円 | 1,331万円 |
| 伊野駅 | 3.08% | 58.8万円 | 1,912万円 |
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